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Laubenheimer Str. 37 - Wilmersdorf
ID 3180
Laubenheimer Str. 37
2 Zimmer - 61,17 m² - 4. OG links - 299.900 Euro
Eigentumswohnung
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Details

Zimmer
2
Größe
61,17 m²
Lage
4. OG links
Balkon/Terrasse
Nein
Aufzug
Nein
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
299.900 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 7,14 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauch – Energiebedarf: 132,00 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Nein – Primärenergieträger: Fernwärme – Energieausweis Jahrgang: 2008 – Energieausweis ausgestellt am: 17.10.2008 – Energieausweis gültig bis: 17.10.2018

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Beschreibung

Dank der vor zwei Jahren durchgeführten Renovierung präsentiert sich die vermietete, im 4. OG eines 1958 erbauten Mehrfamilienhauses liegende Wohnung in einem hervorragenden Zustand. Sowohl die offene Küche mit gepflegter Einbauküche als auch der großzügige Wohnbereich versprühen eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zu gemütlichen Stunden ein. Die hohen Decken, der hochwertige Dielenboden und die Holz-Doppelkastenfenster schaffen den beliebten Charme. Für den modernen Touch sorgt das in Marmoroptik gehaltene Tageslichtbad. Abgerundet wird das vor allem für Paare und Singles attraktive Wohnkonzept durch eine Süd-Loggia, die zum Entspannen und Erholen einlädt und dabei einen herrlichen Blick in den grünen Innenhof ermöglicht.

Die Wohneinheit ist seit dem 16.03.2017 zu einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 825,00 EUR vermietet. Ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Eine Eigenbedarfskündigung scheint im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich. Muss jedoch vom Käufer selbst geprüft werden.

Lage

Südlich im zentralen Ortsteil Wilmersdorf gelegen, befindet sich die Wohnadresse natur- und zentrumsnah zugleich. So stellt der in unmittelbarer Nähe gelegene Rüdesheimer Platz, in dessen Umgebung viele Cafés, Restaurants und Läden angesiedelt sind, eine kleine Oase inmitten der Großstadt dar. Mit seinem alten Baumbestand und den gepflegten Blumenrabatten ist die Grünanlage ein beliebter Kieztreffpunkt für Groß und Klein. Zudem findet sich im nahen Umfeld eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch ausgewählte Einzelhändler halten ein vielfältiges Angebot bereit. Der Kurfürstendamm und die Schlossstraße, zwei der wichtigsten Boulevards Berlins mit unzähligen Shopping-, Kultur- und Gastronomiemöglichkeiten, sind mit dem Auto in weniger als 10 PKW-Minuten erreicht. Auch die Anbindung an den Rest der City ist hervorragend: die U-Bahn-Stationen Breitenbachplatz und Rüdesheimer Platz sowie diverse Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Grundriss

Sehen Sie sich hier
den Grundriss an.

Kontakt

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Ansprechpartner

Tobias Bajtel

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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