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14641 - Wustermark
ID 3349/BA/WE04
Kapitalanlage Elstal
3 Zimmer - 62,66 m² - EG - 253.400 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
3
Größe
62,66 m²
Lage
EG
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Ja
Zustand
Neubau
Kaufpreis
253.400 €*
* Provisionsfrei für den Käufer
Angaben zum Energieausweis
Nicht erforderlich
Ansichten
Beschreibung

Eingebettet in eine gewachsene Bebauung mit altem Baumbestand entstehen in mehreren Bauabschnitten attraktive Neubau-Eigentumswohnungen, die mit ihren kompakten Größen und ihrem modernen Standard ein attraktives Investment für Kapitalanleger darstellen. Im ersten Vertriebsabschnitt werden zwei 4-geschossige Häuser mit sechs 2-Zimmer-Wohnungen und 24 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 41 m² und 63 m² zum Kauf angeboten. Alle Wohnungen verfügen über ein zeitgemäßes und komfortables Wohnkonzept mit intelligenten Grundrissen und gefragten Ausstattungsdetails, zu denen moderne Einbauküchen und Bäder, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung sowie Balkone und Terrassen gehören. Weiteren Komfort bietet ein Aufzug, über den alle Etagen bis ins Dachgeschoss stufenlos erreichbar sind. Auch die Neugestaltung der Außenanlagen richtet sich nach zeitgemäßem Standard. So sind eine ansprechende Grünflächenplanung mit Kinderspielplätzen und Erholungsflächen sowie Fahrrad- und Autostellplätze geplant.

Besonderheiten:
Im Kaufpreis enthalten ist eine Erstvermietungsgarantie. Die Vermietung und Verwaltung des Sonder- und Gemeinschaftseigentums können gegen ein monatliches Entgelt beauftragt werden.

Lage

Wohnen in der Innenstadt wird zunehmend teurer, das Angebot ist knapp und stellt Wohnungssuchende häufig vor eine Geduldsprobe. Für viele Großstädter ist daher der Berliner Speckgürtel eine echte Alternative – insbesondere Familien, denen das Wohnen in der Hauptstadt zu eng geworden ist, erweitern ihren Radius über die Stadtgrenze hinaus. So verwundert es nicht, dass im nur wenige Kilometer entfernten Elstal bei Berlin zahlreiche neue Wohnprojekte entstehen. Der Ortsteil Elstal gehört zur Gemeinde Wustermark in Brandenburg, die nördlich von Potsdam im Verlauf der Bundesstraße 5 liegt. Bei vielen Berlinern ist Elstal bekannt für das beliebte Ausflugsziel “Karls Erlebnis Dorf”, welches seit 2014 nicht nur die leckeren Erdbeeren verkauft, sondern mit zahlreichen Attraktionen für Groß und Klein aufwartet. Bis 2021 plant der Erdbeer-König eine Expansion seines Freizeitparks, welcher neben weiteren Manufakturen auch einen Badesee und ein Hotel erhalten soll. Ebenfalls stadtweit bekannt ist das an der B5 gelegene Designer Outlet Center, in dem es sich hervorragend einkaufen lässt. Doch nicht nur für Freizeitaktivitäten, sondern auch als Wohnort wird Elstal zunehmend attraktiv. Durch die direkte Verbindung zur westlichen Stadtgrenze ist Berlin mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreicht. In etwa die gleiche Zeit benötigt die Fahrt mit dem Regio vom Berliner Hauptbahnhof nach Elstal. Darüber hinaus hat Elstal landschaftlich viel zu bieten, so ist bspw. die Döberitzer Heide ein Naturerlebnis der besonderen Art. Prognosen zufolge wird Elstal vom Bevölkerungswachstum und der wirtschaftlichen Stärke der Hauptstadt zunehmend profitieren. Weitere Investitionen wie bspw. der geplante Bahn-Technologie Campus oder die Revitalisierung des Olympischen Dorfes werden den Standort nachhaltig positiv beeinflussen.

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Ansprechpartner

Tobias Bajtel

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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