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Oberlinstr. 15 - Steglitz
ID 2305
Oberlin9
3 Zimmer - 69,18 m² - 1. OG links - 301.320 Euro
Vermietete Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
3
Größe
69,18 m²
Lage
1. OG links
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Nein
Zustand
unrenoviert
Besonderheit
Nettokaltmiete
269,34 €
Kaufpreis
301.320,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Heizungsart: Etagenheizung – Primärenergieträger: Gas – Energieausweis ausgestellt am: 14.09.2012 – Energieausweis gültig bis: 13.09.2022
Ansichten
Beschreibung

Im Jahr 1930 errichtet, erinnert das 4- bzw. 5-geschossige Mehrfamilienhaus mit seinen kantigen Stilelementen an den sog. Backsteinexpressionismus. So prägen insbesondere die über Säulen verbundenen Balkone das Gebäude, aber auch Backsteinreihen und altbautypische Sprossenfenster formen das Gesamtbild. Das Projekt Oberlin9 bietet verschiedenste Wohnungstypen: Von der renovierten Altbau-Perle bis zur unrenovierten Einheit mit viel Gestaltungspotential. Die 1-,2- und 3-Zimmer-Wohnungen variieren in ihren Größen zwischen ca. 47-89 qm und profitieren größtenteils von einer Südost-Ausrichtung sowie der Ausstattung mit Balkonen und Tageslicht-Bädern. Auch klassische Merkmale wie Doppelkastenfenster und Dielenböden finden sich in einigen der Wohnungen wieder. Mit einer neuen Wärmedämmung der Rückfassade, einem frischen Anstrich und der Renovierung der Treppenhäuser wird das Objekt zusätzlich aufgewertet.

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung verfügt, neben den drei Zimmer und der Küche, über einen Balkon und ein Tageslichtbad. Sie ist seit September 1976 vermietet. Die aktuelle Bruttokaltmiete beträgt 363,63 EUR. Die nettoisierte Miete beträgt 269,34 EUR Für den Mieter besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Eine Eigenbedarfskündigung ist frühestens nach Ablauf von 10 Jahren, unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist, möglich.

Lage

Nur unweit der lebhaften und stadtweit bekannten Schloßstraße – der wohl wichtigsten Shopping- und Flaniermeile Berlins nach dem Ku’damm – liegt das Projekt ++Oberlin9++ in einer ruhigen Seitenstraße. Als Pulsgeber steht die Haupteinkaufsstraße mit ihren vielen modernen Centern, alteingesessenen Geschäften und kulinarischen Angeboten für den Wandel des gesamten Ortsteils. So finden hier in Steglitz, am Übergang zwischen den dicht bebauten Innenstadtbezirken und den idyllischen Villen- und Eigenheimvororten, zunehmend junge Berliner ihren Platz. Denn die eigentlich familien- und seniorenfreundliche Lage ist neben der hohen Dichte an Grünflächen, wie dem Botanischen Garten oder dem Stadtpark Steglitz und den vielen Kunst- und Kultureinrichtungen, unter anderem durch die Nähe zur FU Berlin und zum Charité Campus Benjamin Franklin gekennzeichnet. Dank der guten S- und U-Bahn-Anbindung sind die anderen Zentren der Metropole ebenso schnell erreichbar wie die Seen im Südwesten oder das Berliner Umland.

Grundriss
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Ansprechpartner

Tobias Bajtel

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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