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Goerzallee 141 - Lichterfelde
ID 4411
Goerzallee 141
2 Zimmer - 73,96 m² - 5. OG links - 185.000 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
2
Größe
73,96 m²
Lage
5. OG links
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Ja
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
185.000,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauchsausweis – Energiebedarf: 142,30 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Ja – Heizungsart: Fernheizung – Primärenergieträger: Fernwärme – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 17.08.2017 – Energieausweis gültig bis: 16.08.2027
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Beschreibung

Einen idyllischen Blick ins Grüne bietet diese kompakte Eigentumswohnung, die sich im 5.OG eines 1968 erbauten Mehrfamilienhaus befindet. Auf ca. 74 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohn- und Schlafzimmer sowie eine Küche mit Einbauküche und das Badezimmer mit Badewanne und separatem WC.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und altersgerecht umgebaut; so verfügt bspw. das Bad über eine Badewanne mit tiefem Eintritt. Zwei Aufzüge sichern ein komfortables Erreichen der Wohnung, ein eigener Stellplatz sorgt zudem für kurze Wege. Erholsame, ruhige Stunden lassen sich auf dem Balkon mit Freiblick verbringen.

Der Verkäufer hat eine Vereinbarung mit den Bewohnern (Nutzern) der Wohnung geschlossen. Die Nutzer zahlen eine Kostenbeteiligung an den Gesamtkosten. Die Höhe bestimmt sich nach der jeweiligen Jahresabrechnung der Hausverwaltung und wird für jedes Jahr neu bestimmt. Der aktuell angegebene monatliche Betrag in Höhe von 282,17 EUR kann sich nächstes Jahr ändern.

Lage

Ruhig, grün und dennoch in wenigen Minuten im Zentrum des Berliner Süd-Westens – so lässt sich das Leben im begehrten Ortsteil Lichterfelde des Bezirkes Steglitz-Zehlendorf beschreiben. Mit der Villenkolonie entstand hier in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts ein renommiertes Wohnviertel mit hoher Sozialstruktur. Gleichzeitig finden sich hier im Südwesten der Stadt attraktive Erholungsgebiete. Die Wohnadresse befindet sich unweit des Teltowkanals und bietet durch das gut ausgebaute Busnetz und den S-Bahnhof Lichterfelde Süd eine schnelle Anbindung in die Berliner Innenstadt. Die gut ausgebaute Infrastruktur sorgt zudem für einen hohen Lebensstandard. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegenen Kitas und Schulen machen die Gegend zudem besonders familienfreundlich.

Grundriss
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Ansprechpartner
Janina-Wagner-1024

Janina Wagner

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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