IMMOBILIENBEWERTUNG HIER

ERMITTELN SIE DEN WERT IHRER IMMOBILIE. KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.  +++

ERMITTELN SIE DEN WERT IHRER IMMOBILIE. KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.  +++

ERMITTELN SIE DEN WERT IHRER IMMOBILIE. KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.  +++

KONTAKT
Zurück zur Suche
Bochumer Straße 17 - Moabit
ID 3984/WE03
Bochumer Str. 17
2 Zimmer - 62,86 m² - SFL EG links - 259.500 Euro
Vermietete Eigentumswohnung
Vorheriges
Objekt
Nächstes
Objekt
Details
Zimmer
2
Größe
62,86 m²
Lage
SFL EG links
Balkon/Terrasse
Nein
Aufzug
Nein
Zustand
renovierungsbedürftig
Nettokaltmiete
327 €
Kaufpreis
259.500 €*
* Provisionsfrei für den Käufer
Angaben zum Energieausweis
Primärenergieträger: Gas – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 19.12.2018 – Energieausweis gültig bis: 18.12.2028
Ansichten
Beschreibung

Im Jahr 1900 erbaut, profitiert das 4-geschossige Mehrfamilienhaus mit neu ausgebautem Dachgeschoss neben seinen eleganten Stilmerkmalen von einer umfangreichen Renovierung. Nicht nur die herrschaftlichen Treppenhäuser und die Fassade strahlen seitdem in neuem Glanz – auch die zum Teil renovierten Einheiten präsentieren sich in bester Altbaumanier: Ein neuer Anstrich, abgezogene Dielen- oder Parkettböden, moderne Bäder und Küchen sowie teilweise neue Fenster schaffen ein freundliches Ambiente mit Wohlfühlcharakter und hohem Wohnkomfort. Der neuangelegte Innenhof bietet zudem einen kleinen Rückzugsort.

Die angebotene Wohnung ist die perfekte Investition. Sie befindet sich im ruhigen Seitenflügel des renovierten Altbaus und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 63 m² eine attraktive Aufteilung der Zimmer. Die Deckenhöhe von ca. 3 m schafft zudem großzügige Raumdimensionen. Zusätzlich verfügt die Einheit über eine tagesbelichtete, ca. 60 m² große Zwischenebene mit ca. 1,80 m hohen Decken. Die Ebene ist über eine Treppe erreichbar und bietet eine zusätzliche Fläche.

Die Wohnung ist seit dem 01.07.1985 vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf 327,03 EUR. Eine Eigenbedarfskündigung ist frühestens nach Ablauf von 10 Jahren, unter Einhaltung einer gesetzlichen Kündigungsfrist, möglich. Für den Mieter besteht kein gesetzliches Vorkaufsrecht.

Lage

Alt-Moabit ein Ortsteil in Berlin-Mitte, durch den die gleichnamige, lebhafte Straße “Alt-Moabit” führt, die sich entlang der Spree ihren Weg bahnt. Zwischen Essener Straße und Bundesratsufer befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus, in einer ruhigen Seitenstraße. Die direkte Nachbarschaft ist gastronomisch sehr gut erschlossen – vielfältige Restaurants, Bars und Cafés beleben das Straßenbild. Einkaufmöglichkeiten findet man in der nahegelegenen Turmstraße mit ihren vielen Geschäften sowie in der historischen Arminiusmarkthalle. Zudem ist es nicht weit zu den Wahrzeichen der Stadt: Das Schloss Bellevue beispielsweise, oder die “Straße des 17. Juni” mit der Siegessäule, versprühen abseits des pulsierenden Kiez’ historischen Charme. Ruhe und Erholung wartet in den direkt angrenzenden Naherholungsgebieten, wie beispielsweise dem Kleinen und Großen Tiergarten. Wen es in die zentrale Innenstadt zieht, der profitiert von der idealen Lage mit guter Verkehrsanbindung. Nach einem kurzen Fußweg sind die U-Bahn-Station “Turmstraße” oder die S-Bahn-Station “Bellevue” schnell erreicht. Sowohl zum Berliner Hauptbahnhof als auch zum Kurfürstendamm sind es wenige Minuten mit dem PKW.

Grundriss
Sehen Sie sich hier
den Grundriss an.
Kontakt
Sie haben Fragen?
Gerne helfen wir Ihnen weiter.
Ansprechpartner

Tobias Bajtel

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

Anfrage senden
* Pflichtangabe
Leider ist ein Fehler aufgetreten.
Vielen Dank!