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14193 - Berlin
ID 4220
Winkler Str. 22e
4 Zimmer - 161,00 m² - Erdgeschoss (Hanglage zum Wasser) - 1.395.000 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
4
Größe
161,00 m²
Lage
Erdgeschoss (Hanglage zum Wasser)
Balkon/Terrasse
Ja
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
1.395.000,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Primärenergieträger: Gas – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 08.11.2019 – Energieausweis gültig bis: 08.11.2029
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Beschreibung

Naturbezug pur! In absoluter Ruhiglage direkt am Dianasee und mit exklusivem Seezugang bietet diese hochwertige Eigentumswohnung eine reizvolle Idylle in der Metropole. Das großzügige Wohnkonzept dieser attraktiven im Jahr 2010 modernisierten Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss eines 12-Parteienhauses. Die Süd-West-Lage bietet nicht nur sonnige Momente in völliger Ungestörtheit, sie offenbart zudem einen herrlichen Wasserblick und viel Privatsphäre. Dank der großen bodentiefen Fenster herrscht hier ein lichtdurchflutetes Ambiente. Im Inneren überzeugt die Wohnung mit viel Platz: Geräumige Zimmer, eine Einbauküche sowie zwei Bäder, davon ein Tageslichtbad, ermöglichen hohen Wohnkomfort. Abgerundet werden die Großzügigkeit und die hervorragende Naturverbundenheit durch einen großen Balkon und eine Sonnenterrasse mit Zugang zum liebevoll gepflegten großen Garten, der von allen Bewohnern mitgenutzt werden kann. Dieser verfügt neben Sitzgelegenheiten auch über einen Bootsanleger. Platz für den eigenen PKW bietet die zur Einheit gehörende Einzelgarage.

Lage

Wohnen in Grunewald bedeutet wohnen in einem der begehrtesten Ortsteile Berlins. Im 19 Jh. als Villenkolonie gegründet, reihen sich heute repräsentative Landhausvillen und prunkvolle Stadthäuser auf parkähnlichen Grundstücken in noblen Wohnstraßen aneinander. Neben Persönlichkeiten aus Politik und Wirtschaft haben sich vermehrt die Botschaften vieler Länder mit herrschaftlichen Residenzen niedergelassen. Hier, in der Winklerstraße, befindet sich die Eigentumswohnung auf dem ruhigsten Grundstück der Nachbarschaft – in direkter Wasserlage am Dianasee. Einer der vielen Vorzüge dieser Adresse im Süden Berlins ist das namensgebende, ca. 3000 Hektar große Waldgebiet, welches mit einer Seenlandschaft und zahlreichen Spazierwegen einen hohen Freizeitwert bietet. Zur pulsierenden City-West sind es dagegen nur 5 Minuten mit dem PKW – ein Umstand, der von vielen geschätzt wird, die gerne zurückgezogen und trotzdem nah am Geschehen leben möchten. Auch in unmittelbarer Nähe bieten der Hagenplatz und das Roseneck – das kleine Zentrum Grunewalds – mit den vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie kleinen Geschäfte und Cafés alles was das Herz begehrt.

Grundriss
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Anastasia-Weigum-1024

Anastasia Weigum

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