IMMOBILIENBEWERTUNG HIER

ERMITTELN SIE DEN WERT IHRER IMMOBILIE. KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.  +++

ERMITTELN SIE DEN WERT IHRER IMMOBILIE. KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.  +++

ERMITTELN SIE DEN WERT IHRER IMMOBILIE. KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.  +++

KONTAKT
Zurück zur Suche
Sallgaster Straße 31 - Wittenau
ID 4437
Sallgaster Str. 31
2 Zimmer - 83,32 m² - 2. OG & DG links - 399.000 Euro
Eigentumswohnung
Vorheriges
Objekt
Nächstes
Objekt
Details
Zimmer
2
Größe
83,32 m²
Lage
2. OG & DG links
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Nein
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
399.000,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauchsausweis – Energiebedarf: 165,40 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Ja – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 23.01.2018 – Energieausweis gültig bis: 22.01.2028
Ansichten
Beschreibung

Diese bezugsfreie Maisonette befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Wohnhauses aus dem Jahr 1992 mit nur 7 Einheiten. Die ca. 84 m² große Wohnung begeistert mit einem offen geschnittenen Wohnzimmer, welches dank der über 3m hohen Fenstern in einem hellen und lichtdurchfluteten Ambiente erstrahlt. Ein großer Balkon mit Ost- und ein zweiter kleiner Balkon mit Süd-Ausrichtung sind weitere Highlights und sorgen für erholsame Stunden im Freien. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres geräumiges Zimmer, welches sich ideal als Schlafzimmer eignet und dank 4 großer Dachfenster mit reichlich Tageslicht versorgt ist. Das edle, dunkle Laminat und die modernen LED-Deckenspots setzen zudem einen optischen Akzent. Eine halb offene Einbauküche und ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden das insbesondere für Paare und Singles ansprechende Wohnangebot ab. Derzeit verteilt sich die Maisonette über 2 Zimmer, kann jedoch dank einer flexiblen Grundrissgestaltung auf 3 Zimmer ausgeweitet werden und bietet somit auch für kleine Familien das ideale Zu-hause. Zusätzlich stehen den neuen Eigentümern eine Mitbenutzung am Garten, ein geräumiger Kelleranteil, separater Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Lage

Der ruhige Ortsteil Wittenau im beschaulichen Bezirk Berlin-Reinickendorf ist geprägt durch zahlreiche Wohnsiedlungen und Volksgärten als auch gut erhaltene Bauernhäu-ser, die dem ehemaligen Arbeiterviertel einen besonderen Charme verleihen. Inmitten dieser ruhigen Wohngegend – in einer idyllischen und begrünten Einfamilienhausgegend – befindet sich die Wohnadresse. Im Nordosten bietet der Freizeitpark Lübars zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Ruhe in der Natur. Ob entspannte Spaziergänge durch den Wald, Toben auf dem Spielplatz oder Fahren mit der Rodelbahn – ein Ausflug in diese grüne Oase verspricht Spaß für Groß und Klein. Weiter westlich runden der Steinberg-park, der Tegeler Forst und der Tegeler See das reichliche Angebot an Naherholung ab. Auch die gut ausgebaute Infrastruktur mit mehreren Schulen, Ärzten und Einkaufsmög-lichkeiten für den täglichen Bedarf macht die Lage attraktiv. Das Vivantes Humboldt-Klinikum befindet sich 10 PKW- Minuten entfernt. Über die B96 als auch über die S + U-Bahn-Station Wittenau und mehrere Bus-Stationen (X21, X33, M21, 124) sind die anderen Bezirke Berlins ebenfalls schnell erreicht. Mit der S- oder U-Bahn Bahn ist man in nur 20 Minuten an Bahnhof Friedrichstraße bzw. dem Alexanderplatz.

Grundriss
Sehen Sie sich hier
den Grundriss an.
Kontakt
Sie haben Fragen?
Gerne helfen wir Ihnen weiter.
Ansprechpartner

Rhea Abu-Ghoush

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

Anfrage senden
* Pflichtangabe
Leider ist ein Fehler aufgetreten.
Vielen Dank!