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Seestr. 100 - Wedding
ID 4053
Seestr. 100
2 Zimmer - 64,58 m² - Quergebäude 4. OG links - 349.000 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
2
Größe
64,58 m²
Lage
Quergebäude 4. OG links
Balkon/Terrasse
Nein
Aufzug
Nein
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
349.000,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauchsausweis – Energiebedarf: 143,00 kWh/m2a – Primärenergieträger: Gas – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 02.07.2018 – Energieausweis gültig bis: 01.07.2028
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Beschreibung

Loftfeeling im Altbau: Das Wohnjuwel befindet sich im 4. OG eines repräsentativen Gründerzeitaltbaus aus dem Jahr 1904. Während der Altbau mit klassischen Elementen wie dem großen Entre mit Stuckverzierten Decken imponiert, begeistert die Dachgeschosswohnung im Inneren nicht nur mit einem offen geschnittenen Grundriss, auch klare Strukturen und ein modernes Erscheinungsbild prägen das Ambiente der 2-Zimmer-Wohnung. So sind Wohn- und Schlafzimmer über eine große Schwingtür miteinander verbunden und können flexibel als ein Hauptbereich genutzt oder als zwei einzelne Räume voneinander getrennt werden. Eine maßgefertigte Einbauküche und ein Badezimmer mit Wanne runden das insbesondere für Paare und Singles ansprechende Wohnangebot ab. Der edle, frisch geölte, dunkle Parkettboden setzt einen optischen Akzent, viele große Fensterfronten sorgen gleichzeitig für eine von reichlich Tageslicht durchflutete Atmosphäre. Zusätzlich stehen den neuen Eigentümern eine Mitbenutzung am Garten sowie ein Sondernutzungsrecht am unausgebauten Dachgeschossbereich zur Verfügung.

Lage

Vom internationalen Magazin Time Out als “viertcoolstes” Stadtviertel der Welt gekürt, zählt der vielseitige Ortsteil Wedding zu den aufstrebenden Wohngegenden Berlins. Sowohl Alteingesessene als auch Neu-Berliner zieht es aufgrund der zentralen Lage und des einmaligen Kiezgefühls in die bunte Gegend. Die Wohnadresse befindet sich im Brüsseler Kiez – in direkter Nachbarschaft zum Afrikanischen Viertel. Erholung im Grünen finden die Anwohner in den vielen umliegenden Naherholungsgebieten wie dem Schiller-, Goethepark und Volkspark Rehberge. Für Unterhaltung und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür sorgen das Cineplex Alhambra oder das silent green Kulturquartier, welche spannende Veranstaltungen jeder Art bietet. Dank der großen Vielfalt an Geschäften des täglichen Bedarfs, Bio-Läden und Drogerien erfreut sich die Wohngegend einer hervorragenden Infrastruktur. Auch zahlreiche Cafés, Bars und internationale Restaurants sind fußläufig erreichbar. Insbesondere die Nähe zur Berliner Hochschule für Technik macht die Lage für Studenten attraktiv. Mit der zentralen Lage profitiert Wedding von den nahegelegenen U-Bahn-Stationen Seestr. und Leopoldplatz sowie mehreren Bus- und Tram-Stationen. Auch die Stadtautobahn A100 ist binnen weniger Fahrminuten erreichbar.

Grundriss
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