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Kufsteiner Str. 7 - Schöneberg
ID 3329
Kufsteiner Str. 7
5 Zimmer - 164,54 m² - VH 1. OG rechts - 1.195.000 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt

Details

Zimmer
5
Größe
164,54 m²
Lage
VH 1. OG rechts
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Ja
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
1.195.000 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 7,14 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauch – Energiebedarf: 202,60 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Ja – Primärenergieträger: Gas – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 10.07.2017 – Energieausweis gültig bis: 09.07.2027

Ansichten

Beschreibung

In dieser herrschaftlichen Altbauwohnung, die sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 befindet, kommt mit Blick auf die imposante Wohnfläche von ca. 165 m² und die hohen Decken ein Gefühl von Weitläufigkeit zum Tragen. Die Zimmer sind teilweise über große, offene Durchgänge miteinander verbunden, die dieses Ambiente zusätzlich untermalen. Stilvolle historische Elemente wie die edlen Stuckverzierungen, der hochwertige Parkettboden und Holzkasten-Doppelfenster setzen zudem den klassischen Altbaucharme perfekt in Szene. Der hohe Wohnkomfort der Immobilie wird durch einen Kamin, eine Holz-Einbauküche sowie zwei tagesbelichtete Marmor-Bäder – von dem eins direkt über das Schlafzimmer begehbar ist – hervorgehoben. Einladend sind die Balkone mit West- und Ost-Ausrichtung, auf dem gemütliche Stunden an der frischen Luft verbracht werden können. Zusätzlichen Stauplatz bietet der Abstellraum sowie der Keller.

Lage

Die Immobilie liegt unweit des Bayerischen Platzes, in dem beliebten Ortsteil Schöneberg. Diese Gegend hat sich von einer gutbürgerlichen Nachbarschaft zu einer begehrten Wohnlage für Berliner und Neu-Berliner entwickelt. So sind die vielen Altbaustraßenzüge geprägt durch zahlreiche Cafés, Bars und Fachhändler, was sie besonders lebendig macht. Die Gastronomie im angrenzenden Akazienkiez verdient eine besondere Erwähnung – sie ist vielfältig, international und belebt die Lage in besonderem Maße. Auch der nur wenige Auto-Minuten entfernte Winterfeldtplatz bildet einen sozialen, gastronomischen und infrastrukturellen Dreh- und Angelpunkt. Er ist bekannt für den größten Berliner Gemüse- und Wochenmarkt. Mit dem Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf liegt außerdem eine idyllische Oase mit Grün- und Spielflächen in direkter Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit mehreren Buslinien und der U-Bahnstation am Bayerischen Platz ideal.

Grundriss

Sehen Sie sich hier
den Grundriss an.

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Ansprechpartner

Timo Konieczka

TELEFON +49 (0) 30 887 742 50

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