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Teltower Damm 212 - Zehlendorf
ID 5218
Baugrundstück Zehlendorf
1.048,00 m² - 1.295.000 Euro
Grundstück
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Objekt
Details
Grundstücksfläche
1.048,00 m²
Kaufpreis
1.295.000,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 7,14 % inkl. MwSt.
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Beschreibung

In einer gepflegten, von Ein-und Zweifamilienhäusern geprägten Wohnsiedlung steht den zukünftigen Eigentümern dieses attraktive, rechteckig geschnittene Baugrundstück zur Verfügung. Ca. 1.048 m² Fläche bieten hier Raum für neue Wohnchancen. So sind aus der Grundflächenzahl 0,2 und der Geschossflächenzahl 0,4 insgesamt ca. 420 m² BGF für die Errichtung eines zweigeschossigen Einfamilienfamilienhauses zuzüglich Dachgeschosses realisierbar. Die Bebauungstiefe beträgt bis zu 20m. Dabei ist zu beachten, dass die ersten 8m des Vorgartens nicht bebaubar sind. Auch eine Teilung des Grundstücks in jeweils zwei ca. 500 m² große Grundstücke wäre durch den zukünftigen Eigentümer möglich. Hierbei könnte nach Auskunft des Bauamtes die vorgegebene Bebauungstiefe außer Acht gelassen werden und die Errichtung von zwei Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss vorne sowie einem Vollgeschoss mit Dachgeschoss hinten wäre realisierbar. Es ist jedoch zu berücksichtigen, dass das ungeteilte Grundstück verkauft wird. Die Informationen zu den unterschiedlichen Bebauungsoptionen stammen vom Bauamt Steglitz Zehlendorf. Die finale Prüfung obliegt dem Käufer. Die hierfür anfallenden Kosten sind ebenfalls von diesem zu tragen. Zurzeit ist das mit Strom, Zu- und Abwasser sowie Telefon voll erschlossene Grundstück mit einer kleinen abrissfähigen Gartenlaube aus dem Jahr 1924 bebaut.

Lage

Zehlendorf gilt bis heute als eine der exklusivsten Wohngegenden Berlins. Der Ortsteil bietet zahlreiche Möglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs und profitiert gleichzeitig von vielen Grünflächen -. So locken mehrere Seen und Naherholungsgebiete mit diversen Ausflugszielen: Havel, Wannsee, Schlachtensee, Nikolassee und die Krumme Lanke sowie zahlreiche Parkanlagen prägen die beliebte Wohnlage. Diese Kombination sorgt für ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Entspannungsfaktor. In unmittelbarer Nähe befinden sich mit dem Heinrich-Laehr-Park und dem Buschgrabensee weitere Grün- und Wasserflächen. Besonders attraktiv für Familien ist zudem die Nähe zu den renommierten und exzellenten Bildungseinrichtungen wie der John-F.-Kennedy-Schule, dem Droste-Hülshoff Gymnasium und der Schweizerhof-Grundschule. Ferner ist das Zentrum von Zehlendorf in weniger als 10 Pkw-Minuten zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Apotheken befinden sich in der Nähe der Wohnadresse. Die nahgelegene S-Bahn-Station Zehlendorf bietet eine perfekte Anbindung an die Innenstadt.

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Ansprechpartner
Linda-Horvath-1024

Linda Horvath

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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