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Brandenburgische Str. 16 - Wilmersdorf
ID 3341
Brandenburgische Str. 16
3 Zimmer - 165,00 m² - Vorderhaus 3. OG - 949.000 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
3
Größe
165,00 m²
Lage
Vorderhaus 3. OG
Balkon/Terrasse
Nein
Aufzug
Nein
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
949.000,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Heizungsart: Fernheizung – Primärenergieträger: Fernwärme – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 22.07.2015 – Energieausweis gültig bis: 27.07.2025
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Beschreibung

Das 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1912 präsentiert sich in voller Altbau-Pracht, der durch die gelungene Modernisierung neuer Glanz verliehen wurde. Große Rundbogenfenster, geschwungene Treppen und Stuckverzierungen unterstreichen den durchweg repräsentativen Charakter des Gebäudes, der sich auch in den Wohnungen wiederfindet. Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG und zeichnet sich dank der sonnigen Südausrichtung durch ein helles Ambiente aus. Vom großzügigen Wohnzimmer ist zudem der Zutritt in den gemütlichen Wintergarten möglich. Der praktisch geschnittene, ca. 165 m² große Grundriss bietet neben einem modernen Badezimmer mit Wanne, eine geräumige Küche und einen Abstellraum. Holzfenster, Fischgrätparkett und hohe Decken betonen das charmante Altbauflair der Einheit. Der Personenaufzug garantiert eine bequeme Erreichbarkeit der Einheit.
Die Eigentumswohnung ist seit 2012 vermietet. Die Anmeldung von Eigenbedarf sollte unter Berücksichtigung der gesetzlichen Auflagen und unter Einhaltung der vertraglich vereinbarten Kündigungsfrist möglich sein. Ob die Voraussetzungen im Einzelfall vorliegen, ist von dem Käufer in eigener Verantwortung zu prüfen.

Lage

Repräsentative Wohnhäuser im wilhelminischen Stil, idyllische Grünanlagen mit Spielplätzen und die besten Shoppingangebote der Stadt: Wilmersdorf steht für ein gediegenes Lebensgefühl im Herzen der City. Hier, in einer Seitenstraße des Ku’damms lebt man unmittelbar am Puls der Zeit – die Designmeile sorgt mit ihren vielen Boutiquen und zahlreichen Restaurants für internationales Flair und ist gleichzeitig ein kulturelles Zentrum. Dank zahlreicher Kitas und Schulen sowie den umliegenden Grünflächen ist die Nachbarschaft besonders familienfreundlich. So liegt der beliebte Volkspark Wilmersdorf nur 10 Minuten entfernt und auch der Preußenpark erstreckt sich direkt vor der Haustür. Letzterer bildet den Übergang zum Fehrbelliner Platz, auf welchem sonntags nicht nur der stadtbekannte Flohmarkt stattfindet, sondern auch das berühmte Parkcafé zum Verweilen einlädt. Viele gehobene Restaurants und Bars sind um den naheliegenden Oliver Platz und die Pariser Straße angesiedelt. Für eine optimale Anbindung an den ÖPNV sorgen die U-Bahn-Station Konstanzer Straße sowie die 10-Geminuten entfernt liegende S-Bahn-Station Hohenzollerndamm.

Grundriss
Sehen Sie sich hier
den Grundriss an.