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Walter-Linse-Str. 13a - Lichterfelde
ID 3417
Walter-Linse-Str. 13a
5 Zimmer - 123,83 m² - Erdgeschoss + Untergeschoss - 795.000 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
5
Größe
123,83 m²
Lage
Erdgeschoss + Untergeschoss
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Nein
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
795.000 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 7,14 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Bedarf – Energiebedarf: nan kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Nein – Primärenergieträger: Gas – Energieausweis Jahrgang: 2008 – Energieausweis ausgestellt am: 18.08.2010 – Energieausweis gültig bis: 17.08.2020
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Beschreibung

In der modernen Neubauwohnung aus dem Jahr 2010 bieten ca. 182 m2 Wohn- und Nutzfläche, die auf ein Erdgeschoss sowie ein Untergeschoss verteilt sind, genügend Platz für Familien, sich individuell einzurichten. Während das voll nutzbare Untergeschoss mit eigenem, abschließbarem Zugang komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet ist und zwei nahezu identisch große Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Sauna bietet, befinden sich im Erdgeschoss ein großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche sowie zwei weitere Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Die bodentiefen Fenster sorgen für ein freundliches Ambiente und ermöglichen einen Blick in den eigenen Garten. Dieser ist über das Wohn- und Esszimmer zugänglich und bietet mit ca. 200 m2 Fläche viel Platz, um individuelle Gartenwünsche wahr werden zu lassen. Auf der angrenzenden Terrasse können zudem erholsame Stunden im Freien verbracht werden. Die Einheit ist derzeit vermietet. Es bestehen weder Vorkaufsrecht noch Sperrfrist.

Lage

Ruhig, grün und dennoch in wenigen Minuten im Zentrum des Berliner Süd-Westens – so lässt sich das Leben im begehrten Ortsteil Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf beschreiben. Unweit der Wohnadresse befindet sich der Bäkepark, der mit seinen Liegewiesen und ausgedehnten Abenteuerspielplätzen zu Familienausflügen einlädt und auch der Teltowkanal ist lediglich einen 8-minütigen Spaziergang entfernt. Die Schloßstraße, eine der wichtigsten Shopping- und Flaniermeilen Berlins mit seinem berühmten Einkaufcenter “Das Schloss”, ist in 12 PKW-Minuten erreichbar. Die Lage ist ebenfalls durch einen familienfreundlichen Charakter geprägt, so befinden sich das renommierte Goethe-Gymnasium, die Max-von-Laue-Oberschule sowie eine Kita in unmittelbarer Nähe. Zudem ist der Campus FU nicht weit entfernt. Die Restaurants im nahegelegenen Kiez am S-Bahnhof Lichterfelde-West laden zum Verweilen ein und eine gute Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist ebenfalls gegeben. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sichert kurze und schnelle Wege in die City.

Grundriss
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Ansprechpartner

Tobias Bajtel

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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