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Meinekestr. 13 - Wilmersdorf
ID 4291
Meinekestr. 13_Gewerbe
4 Zimmer - 167,01 m² - Vorderhaus Dachgeschoss rechts - 1.110.000 Euro
Gewerbefläche
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Objekt
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Objekt
Details
Zimmer
4
Größe
167,01 m²
Lage
Vorderhaus Dachgeschoss rechts
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Ja
Zustand
sanierungsbedürftig
Kaufpreis
1.110.000,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 7,14 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauchsausweis – Energiebedarf: 89,00 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Ja – Heizungsart: Fernheizung – Primärenergieträger: Fernwärme – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 24.02.2018 – Energieausweis gültig bis: 23.02.2028
Ansichten
Beschreibung

Großzügig, hell und voller Potenzial: Die bequem über einen Aufzug erreichbare, im 5. OG des herrschaftlichen Altbaus gelegene Gewerbeeinheit erstreckt sich über ca. 167 m² und bietet dabei einen imposanten Grundriss mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Nach eingehenden Sanierungsarbeiten kann diese jedoch erneut in einem eleganten, hellen Ambiente erstrahlen. Aktuell verfügt die Einheit über 4 Räume, zudem sind zwei Badezimmer im Grundriss vorgesehen. Ein weiterer Vorteil den ist das sehr gepflegte Gemeinschaftseigentum, welches sich über das traumhafte, mit eleganten Stuckdetails und Verzierungen versehende Treppenhaus bis hin zum begrünten Hinterhof erstreckt.

Derzeit befindet sich die Einheit im Rohbauzustand. Einige Wände im Grundriss sind bereits entfernt worden.

Eine Zusammenlegung mit der benachbarten Wohnung scheint möglich. Dies müsste auf eigene Kosten vom Käufer geprüft werden.

Lage

Wer das typische Lebensgefühl der City West erleben will, zieht in den Ortsteil Wilmersdorf. Hier trifft gehobener Lebensstandard auf stillvollen Lebensgenuss. Aufgrund der erstklassigen Infrastruktur und der Nähe zu zahlreichen Grünanlagen ist die Wohngegend besonders bei Paaren und Familien beliebt. Der Ludwigkirch- und Fasanenplatz sind beispielweise in nur 10 Gehminuten erreichbar. Mit dem Preußenpark und dem Volkspark Wilmersdorf stehen zwei weitere große Parkanlagen als Naherholungsgebiete zur Verfügung. Gleichzeitig prägt eine gehobene Gastronomie mit etablierten Lokalen und bunter Bar-Szene das Viertel. Nur 3 PKW-Minuten entfernt liegt der beliebte Boulevard Kurfürstendamm mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, hochwertigen Boutiquen und dem KaDeWe als Highlight. Neben den angrenzenden Ortsteilen Charlottenburg und Schöneberg lassen sich weitere Berliner Zentren unter anderem über die U-Bahnhöfe Hohenzollernplatz, Spichernstraße und Güntzelstraße schnell erreichen. Ferner bietet die nahegelegene Stadtautobahn mit dem Kreuz Wilmersdorf optimale Verkehrsanbindungen.

Grundriss
Sehen Sie sich hier
den Grundriss an.
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Ansprechpartner

Rhea Abu-Ghoush

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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