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Monumentenstraße 38 - Schöneberg
ID 4204/WE21
Monumenten 38
3 Zimmer - 117,11 m² - VH DG links - 545.967 Euro
Vermietete Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
3
Größe
117,11 m²
Lage
VH DG links
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Nein
Zustand
gepflegt
Nettokaltmiete
621,85 €
Kaufpreis
545.967,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauchsausweis – Energiebedarf: 97,00 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Ja – Primärenergieträger: Gas – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 28.09.2017 – Energieausweis gültig bis: 27.09.2027
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Beschreibung

Das herrschaftliche Erscheinungsbild des 1891 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in der Monumentenstraße ist von einer hellen Fassade, edlen Balkonen und feinen Stuckelementen geprägt. Das gepflegte Treppenhaus ist ebenfalls mit Stuckapplikationen geschmückt und führt die Bewohner über alle 5 Etagen bis in das ausgebaute Dachgeschoss. Neben zwei im Erdgeschoss gelegenen Gewerbeeinheiten befinden sich 18 bezugsfreie bzw. vermietete Eigentumswohnungen in dem stattlichen Wohnhaus. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 42 m² und ca. 137 m² und sind mit altbautypischen Elementen wie Stuckleisten an den Decken, lichten Raumhöhen und teilweise hochwertigem Dielenboden ausgestattet. Neben zwei PKW-Stellplätzen stehen auch 5 überdachte Stellplätze zum Verkauf.

Im Dachgeschoss gelegen, verfügt die großzügige, ca. 117 m² große Eigentumswohnung über drei geräumigen Zimmern – davon eines mit Terrassenzugang – sowie eine offene Wohnküche. Das helle Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein weiteres Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit dem 01.10.1991 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 621,85 Euro. Ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Die Anmeldung von Eigenbedarf ist erst nach Ablauf der 10-jährigen Sperrfrist möglich.

Lage

Die nach dem Nationaldenkmal benannte Monumentenstraße befindet sich direkt im Zentrum des lebendigen und zentral gelegenen Stadtteils Schöneberg. Der beliebte Ortsteil entwickelte sich von einer gutbürgerlichen Nachbarschaft zu einem der beliebtesten Szenebezirk der Stadt. Geprägt durch zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants, bietet der “schillernde” Wohnbezirk auch erholsame Rückzugsorte ganz in der Nähe. Der Park am Gleisdreieck und der etwas östlich gelegene Viktoriapark eignen sich ideal für Spaziergänge und Ausflüge mit der ganzen Familie. Unweit der bunten und begehrten Wohnadresse befindet sich auch der bekannte Bergmannkiez, der sich zu einem der populärsten Orte für Berliner und Touristen entwickelt hat. Zudem ist durch die Lage zwischen dem S-Bahnhof Yorckstraße und dem S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet.

Grundriss
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Alexa Baumann

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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