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Wundtstr. 16 - Charlottenburg
ID 3164
Wundtstr. 16
5 Zimmer - 183,28 m² - Vorderhaus 1. OG - 999.500 Euro
Eigentumswohnung
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Details

Zimmer
5
Größe
183,28 m²
Lage
Vorderhaus 1. OG
Balkon/Terrasse
Nein
Aufzug
Ja
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
999.500 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 7,14 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauch – Energiebedarf: 114,10 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Ja – Primärenergieträger: Gas – Energieausweis Jahrgang: 2008 – Energieausweis ausgestellt am: 18.12.2008 – Energieausweis gültig bis: 17.12.2018

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Beschreibung

Die Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1910. Fünf große altbautypische Zimmer verteilen sich über eine stattliche Wohnfläche von rd. 183 m², wobei einige Zimmer über eine Tür miteinander verbunden sind und damit ein großzügiges Ambiente mit Wohn- und Essbereich vorstellbar ist. Die übrigen Zimmer können als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Eine Küche mit moderner Einbauküche, das geschmackvoll eingerichtete Masterbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche runden das Wohnkonzept ab. Die Einheit profitiert von typischen Stilelementen: Hohe Decken, stilvolle große Doppelkastenfenster sowie Dielen- und Parkettboden schaffen den klassischen Altbaucharme. Zahlreiche Fensterfronten vermitteln ein freundliches, durch viel Licht geprägtes Raumgefühl. Zwei Balkone schaffen einen Ort der Erholung unter freiem Himmel. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Keller.

http://www.wundt16.de/

http://www.wundt16.de/

Lage

Zwischen Kurfürsten- und Kaiserdamm erstreckt sich inmitten des lebhaften Berlins eine wahre Oase der Ruhe: der Lietzensee samt idyllischer Parklandschaft. Nur einen Katzensprung von hier entfernt, inmitten des beliebten Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf, befindet sich die Wohnadresse. Die renommierte Wohngegend in dem bevölkerungsreichsten Ortsteil des Bezirks zeichnet sich nicht nur durch die Park-Nähe, sondern vor allem auch durch die erlebnisreiche Umgebung aus. Ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot lässt hier keine Wünsche offen. Mit der Kantstraße und dem berühmten Kurfürstendamm liegen einem gleich bekannte Shopping- und Ausgehadressen zu Füßen: Kaufhäuser, Modeboutiquen und Restaurants laden zum Flanieren und Genießen ein. In der Nachbarschaft befindet sich zudem das Kant-Kino – eines der ältesten Kinos der Stadt. Besucher und Anwohner freuen sich darüber hinaus über die umliegenden Berliner Sehenswürdigkeiten: So ist das Schloss Charlottenburg in 10 Minuten Fußweg erreicht. Die erstklassige Verkehrsanbindung macht die Lage perfekt. Für Autofahrer öffnet die Bundesautobahn A 100 die Tore zur Welt und die U-Bahn-Station Sophie-Charlotte-Platz sowie die S-Bahn-Station Messe Nord/ ICC bieten hervorragenden Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.

Grundriss

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