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Fritz-Reuter-Str. 11 - Mahlsdorf
ID 3385
Fritz-Reuter-Str. 11
2 Zimmer - 81,41 m² - 3. Obergeschoss - 285.000 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
2
Größe
81,41 m²
Lage
3. Obergeschoss
Balkon/Terrasse
Nein
Aufzug
Nein
Zustand
renovierungsbedürftig
Kaufpreis
285.000 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 6,96 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauch – Energiebedarf: 151,90 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Ja – Primärenergieträger: Gas – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 03.05.2017 – Energieausweis gültig bis: 02.05.2027
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Beschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und bietet reichlich Potenzial für Ausbauten und die Erfüllung der eigenen Wohnträume. Auf einem ca. 81 m² Grundriss bietet die Eigentumswohnung ein gemütliches Wohnzimmer mit gepflegtem Dielenboden. Die offene Wohnküche mit EBK ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur zu erreichen. Der Essbereich bietet viel Platz und profitiert dank großer Fensterfronten von einem lichtdurchfluteten Ambiente. Das Schlafzimmer sowie das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche runden das Wohnangebot optimal ab. Details wie die hochwertigen Holzfenster, tiefe Fensterbänke, Schiebetüren und Rollläden werten den Wohnraum auf. Ein PKW-Stellplatz auf dem Hof ist im Kaufpreis inbegriffen.

Lage

Der Ortsteil Mahlsdorf liegt im aufstrebenden Bezirk Marzahn-Hellersdorf – an der östlichen Grenze Berlins zu Brandenburg. Eingebettet zwischen Wuhletal und Erpetal befindet sich der Stadtteil in einer ruhigen Gegend, welche von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Die ländliche Nachbarschaft ist dank der Fülle an nahegelegenen Grün- und Erholungsgebieten vor allem für Familien attraktiv. Nur unweit der Wohnadresse befinden sich mit den Kaulsdorfer Seen ein ca. 95 Hektar großes Landschaftsschutzgebiet, welches zu erholsamen Stunden im Grünen einlädt. Trotz des ländlichen Wohngefühls bietet der Bezirk eine hervorragende Infrastruktur – mehrere Kindergärten und Schulen, Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an unterschiedlichen Restaurants und Cafés sorgen für eine hervorragende Versorgungslage. Mit der S-Bahn-Station Berlin-Mahlsdorf sowie den Bundesstraßen B1 und B5 ist die Wohngegend ideal an die umliegenden Bezirke sowie das Zentrum der Hauptstadt angebunden. Auch das sehr gut ausgebaute Straßenbahn- und Busnetz ermöglicht ein schnelles Erreichen der wichtigen Lagespots in der näheren Umgebung.

Grundriss
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Ansprechpartner

Rhea Abu-Ghoush

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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