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Meinekestr. 13 - Wilmersdorf
ID 3038
Meinekestr. 13
2 Zimmer - 106,63 m² - Hinterhaus Dachgeschoss links - 995.000 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
2
Größe
106,63 m²
Lage
Hinterhaus Dachgeschoss links
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Ja
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
995.000,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauchsausweis – Energiebedarf: 89,00 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Ja – Heizungsart: Fernheizung – Primärenergieträger: Fernwärme – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 24.02.2018 – Energieausweis gültig bis: 23.02.2028
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Beschreibung

Herrliche Loggien, große Fenster und Stuck prägen die gepflegte Fassade des herrschaftlichen Gründerzeitaltbaus, dessen Charme sich auch im Treppenhaus mit eleganten Verzierungen und Marmor fortsetzt. Die traumhafte Eigentumswohnung befindet sich im 5. Stock des Wohnhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der Grundriss der bezugsfreien Einheit bietet ca. 107 m² Wohnfläche und erstreckt sich über einen offenen Wohnbereich mit Küche, das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer sowie ein großzügiges und modernes Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche. Die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse lädt zum entspannten Verweilen in den sonnigen Nachmittagsstunden ein. Zur exklusiven Ausstattung dieser insbesondere für Paare und Singles geeigneten Eigentumswohnung gehören neben hohen Decken, Parkettboden und Oberlichtern auch eine hochwertige Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten sowie ein Gäste-WC. Das Haus wurde in den Jahren 2008/2009 saniert. In diesem Zuge wurde auch die Dachgeschosswohnung ausgebaut.

Lage

Wer das typische Lebensgefühl der City West erleben will, zieht in den Ortsteil Wilmersdorf. Hier trifft gehobener Lebensstandard auf stillvollen Lebensgenuss. Aufgrund der erstklassigen Infrastruktur und der Nähe zu zahlreichen Grünanlagen ist die Wohngegend besonders bei Paaren und Familien beliebt. Der Ludwigkirch- und Fasanenplatz sind beispielweise in nur 10 Gehminuten erreichbar. Mit dem Preußenpark und dem Volkspark Wilmersdorf stehen zwei weitere große Parkanlagen als Naherholungsgebiete zur Verfügung. Gleichzeitig prägt eine gehobene Gastronomie mit etablierten Lokalen und bunter Bar-Szene das Viertel. Nur 3 PKW-Minuten entfernt liegt der beliebte Boulevard Kurfürstendamm mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, hochwertigen Boutiquen und dem KaDeWe als Highlight. Neben den angrenzenden Ortsteilen Charlottenburg und Schöneberg lassen sich weitere Berliner Zentren unter anderem über die U-Bahnhöfe Hohenzollernplatz, Spichernstraße und Güntzelstraße schnell erreichen. Ferner bietet die nahegelegene Stadtautobahn mit dem Kreuz Wilmersdorf optimale Verkehrsanbindungen.

Grundriss
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Rhea Abu-Ghoush

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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