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Länderallee 35 - Westend
ID 3882
Länderallee 35
1,5 Zimmer - 44,27 m² - Hochparterre - 259.000 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
1,5
Größe
44,27 m²
Lage
Hochparterre
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Nein
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
259.000 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Primärenergieträger: Fernwärme – Energieausweis ausgestellt am: 27.06.2012 – Energieausweis gültig bis: 26.06.2022
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Beschreibung

Einen kompakten Grundriss sowie gemütliches Ambiente vereinend, verfügt die im Hochparterre eines 1969 erbauten Mehrfamilienhauses gelegene Eigentumswohnung über ca. 44 m² Wohnfläche. Die praktische Grundrissgestaltung ermöglicht den Zugang in alle Zimmer über den geräumigen Flur. Das perfekt für Singles oder junge Paare geeignete 1,5-Zimmer-Apartment befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet neben hohen Decken und großen Fenstern einen gemütlichen Balkon mit Südost-Ausrichtung und Blick in den begrünten, gepflegten Vorgarten. Abgerundet wird das attraktive Wohnangebot von einem mit Badewanne ausgestattetem Badezimmer, einer kompakten Küche sowie dem Kellerabteil, welches zusätzliche Stellfläche bietet. Für weiteren Komfort sorgt der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Lage

Dank zahlreicher Grünflächen und Parks präsentiert sich Westend als naturnaher Ortsteil des Berliner Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Direkt am Fürstenplatz gelegen, befindet sich die Wohnadresse in einer exponierten Lage in Neu-Westend. Bekanntester öffentlicher Platz des beliebten Viertels ist der Theodor-Heuss-Platz, von dem aus der Kaiserdamm bis hin zum Brandenburger Tor führt. Besonders die Nähe zu Berlins renommierter Shoppingmeile Kurfürstendamm und der belebten Kantstraße macht die Lage attraktiv. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten bietet auch die nahegelegene Reichsstraße ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien sowie Cafés und Restaurants. Zudem profitiert die Lage auch von der Nähe zu einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Berlins, dem Forst Grunewald. Mit seinen Seen und Spazierwegen bietet die grüne Oase viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Auch der Olympiapark mit dem Olympiastation ist zu Fuß erreichbar. Ideale Voraussetzungen für Familien schaffen zudem die vielen umliegenden Kindergärten und Schulen sowie Spielplätze. Die gute Anbindung rundet die Lage ab: Die nahegelegene U-Bahn-Station Theodor-Heuss-Platz, die S-Bahn-Station Heerstraße sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine exzellente Verbindung in die City.

Grundriss
Sehen Sie sich hier
den Grundriss an.