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Schönleinstraße 11 - Kreuzberg
ID 3609/WE210
Schönlein 11
1 Zimmer - 47,63 m² - VH 2. OG links - 342.936 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
1
Größe
47,63 m²
Lage
VH 2. OG links
Balkon/Terrasse
Nein
Aufzug
Nein
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
342.936,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauchsausweis – Energiebedarf: 284,30 kWh/m2a – Heizungsart: Etagenheizung – Primärenergieträger: Gas – Energieausweis ausgestellt am: 30.04.2014 – Energieausweis gültig bis: 30.04.2024
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Beschreibung

Das 5-geschossige Mehrfamilienhaus ist ein wahrer Zeitzeuge der Geschichte – 1876 erbaut, repräsentieren insbesondere die sieben zum Verkauf stehenden 1- bis 3-Zimmerwohnungen den historischen Charme. Klassische Stilelemente wie hohe Decken, original Dielenböden und Holzkasten-Doppelfenster sind nur einige der stilgebenden Elemente der ca. 39 m² bis 108 m² großen Altbauwohnungen. Die gepflegten und bezugsfreien Einheiten sind mit ihren attraktiven Grundrissen insbesondere ansprechend für Paare und Singles sowie kleinere Familien. Das Gemeinschaftseigentum wird sich nach den derzeitigen Renovierungsarbeiten zudem in bester Erscheinung präsentieren. Neben der Fassade profitiert auch das Treppenhaus von einem neuen, frischen Anstrich. Der gepflegte, über den ebenfalls überarbeiteten Eingang zu erreichende Innenhof bietet zudem Fahrradstellmöglichkeiten.

Die im 2. OG gelegene 1-Zimmer-Wohnung verbreitet auf ca. 48 m² Wohnfläche Altbauflair pur. Der Dielenboden, große Holzkasten-Doppelfenster und hohe Decken sind Stilelemente, die den klassischen Charme in Szene setzen. Der geräumige Wohn-/ Schlafbereich wird von einer separaten Küche mit Einbauküche und Platz für einen Ess- oder Arbeitsplatz sowie einem Duschbad ergänzt – perfekt für einen Singlehaushalt.

Lage

Vis-à-vis dem Hohenstaufenplatz und nur einen Katzensprung von der grünen Idylle des Volksparks Hasenheide und dem Landwehrkanal entfernt, befindet sich die Wohnadresse im abwechslungsreichen Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Der von herrlicher Gründerzeitarchitektur geprägte Graefekiez hat sich dank seiner naturnahen Lage in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins avanciert und bietet seinen Bewohnern nicht nur ein beeindruckendes gastronomisches Angebot mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Eisdielen und unzähligen Bars, sondern überzeugt zudem mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Auch das Tempelhofer Feld sowie der Böcklerpark sind beliebte Ausflugsziele in der näheren Umgebung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die hervorragende Infrastruktur ziehen insbesondere junge Familien in die lebendige Wohngegend. Mit mehreren Bushaltestellen und den U-Bahn-Stationen Hermannplatz und Schönleinstraße erfreut sich die Wohnadresse zudem einer sehr guten Anbindung an den ÖPNV.

Grundriss
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Ansprechpartner

David Borck

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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