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Innsbrucker Str. 44 - Schöneberg
ID 3281
Innsbrucker Str. 44
1 Zimmer - 29,23 m² - VH 3. OG links mitte - 159.000 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
1
Größe
29,23 m²
Lage
VH 3. OG links mitte
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Nein
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
159.000 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 7,14 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Bedarf – Energiebedarf: nan kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Nein – Primärenergieträger: Fernwärme – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 24.05.2017 – Energieausweis gültig bis: 23.05.2027
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Beschreibung

Die charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958. Die clevere und kompakte Grundrissgestaltung wird hier mit Wohnlichkeit und Komfort vereint. So ist der Schlaf-/ Wohnbereich ideal zur Westseite ausgerichtet, wodurch das Zimmer bis weit in die Abendstunden von reichlich Sonnenstrahlen profitiert. Die Küche und das Badezimmer fügen sich ebenfalls optimal in die Raumbedingungen ein und runden das funktionale Wohnkonzept perfekt ab. Ein weiterer Vorzug ist der nach Westen gelegene Balkon, der nicht nur einen privaten Ruhe- und Erholungsplatz bietet, sondern auch einen herrlichen Ausblick Richtung Volkspark Schöneberg ermöglicht. Das gepflegte Stäbchenparkett als auch die Holzkasten-Doppelfenster verleihen der Wohnung zudem einen ganz besonderen Charme.

Lage

Das Bayerische Viertel – vor über 100 Jahren als Lebensraum für das vornehme großbürgerliche Publikum errichtet, zählt heute zu einer der beliebtesten Wohngegenden der Hauptstadt. Inmitten dieser begehrten Lage befindet sich die Wohnadresse. So sind die vielen Altbaustraßenzüge geprägt durch zahlreiche Cafés, Bars und Fachhändler, was sie besonders lebendig macht. Die Gastronomie im angrenzenden Akazienkiez verdient ebenfalls eine besondere Erwähnung – sie ist vielfältig, international und belebt die Lage in besonderem Maße. Auch der nur wenige Auto-Minuten entfernte Winterfeldtplatz bildet einen sozialen, gastronomischen und infrastrukturellen Dreh- und Angelpunkt. Er ist bekannt für den größten Berliner Gemüse- und Wochenmarkt. Nur wenige Meter entfernt begrüßt der Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf – eine idyllische Oase mit Grün- und Spielflächen – die künftigen Bewohner und bietet reichlich Naherholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit mehreren Buslinien und der U-Bahn-Station Rathaus Schöneberg ideal.

Grundriss
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Ansprechpartner

Rhea Abu-Ghoush

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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