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Urbanstr. 36a-d - Kreuzberg
ID 3903/WE16
Urbanstr. 36a-d
1 Zimmer - 34,63 m² - SFL 3. OG links - 209.000 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
1
Größe
34,63 m²
Lage
SFL 3. OG links
Balkon/Terrasse
Nein
Aufzug
Nein
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
209.000 €*
* Provisionsfrei für den Käufer
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauch – Energiebedarf: 105,00 kWh/m2a – Primärenergieträger: Gas – Energieausweis ausgestellt am: 22.06.2018 – Energieausweis gültig bis: 22.06.2028
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Beschreibung

Diese gepflegte, im 3. Obergeschoss des ruhigen Seitenflügels eines charmanten, 1910 erbauten Gründerzeitaltbaus gelegene Einheit bietet ein attraktives Wohnkonzept insbesondere für Singles: Über den geräumigen Wohn-/ Schlafbereich ist die optimal genutzte Küche erreichbar, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das geflieste Badezimmer mit Dusche rundet das Wohnangebot ab. Massive Dielenböden, hohe Decken und große Holzfenster verleihen der kompakten Einheit zusätzliches Wohlfühlambiente sowie den beliebten Altbaucharme.

Lage

Lebendig, bunt und vielfältig – so präsentiert sich der durch herrschaftliche Gründerzeitarchitektur geprägte Graefekiez. Die pulsierende Gegend zwischen Hasenheide und Landwehrkanal avancierte in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins – in den Seitenstraßen prägen vor allem gut erhaltene, weitestgehend sanierte Altbauten das Straßenbild. Vielfalt zeichnet auch das gastronomische Angebot aus: die Restaurants rund um das Planufer bieten Kulinarisches aus aller Welt, Cafés und Eisdielen locken mit hausgemachten Spezialitäten und in den unzähligen Bars ist oftmals kein freier Platz zu finden. Am nahegelegenen Maybachufer kann man das bunte Treiben auf einem der bekanntesten Wochenmärkte Berlins erleben. Der Landwehrkanal liegt einem zudem direkt zu Füßen. Zahlreiche Spielplätze, Kindercafés und die Nähe zum Böcklerpark sowie zum Volkspark Hasenheide machen die Lage auch für junge Familien attraktiv. Durch die U-Bahn-Stationen Schönleinstraße und Südstern ist eine gute Verkehrsanbindung gesichert.

Grundriss
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Ansprechpartner

Tobias Bajtel

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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