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14806 - Berlin
ID 3165
Bad Bezig
941,44 m² - - 1.250.000 Euro
Investment
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Details

Größe
941,44 m²
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Nein
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
1.250.000 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 7,14 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauch – Energiebedarf: 97,90 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Ja – Primärenergieträger: Gas – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 30.05.2018 – Energieausweis gültig bis: 29.05.2028

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Beschreibung

Die beiden Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 Wohneinheiten befinden sich auf einem großzügigen Grundstück und sind derzeit voll vermietet. Die Objekte sind unterkellert, die Mieter verfügen über Mieterkeller, Fahrradabstell- und Wäscheräume. Es handelt sich um 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen, zwischen 67 und 93 m².
Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den Jahren 2017 und 2018 wurden 50 % der Balkone erneuert.
Mieterhöhungen wurden in den letzten Jahren nicht ausgesprochen.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 55.438 EUR, die Durchschnittsmiete pro m² liegt bei 4,92 EUR.

Lage

Bad Belzig, ehemals Belzig, ist die Kreisstadt des Landkreises Potsdam-Mittelmark im Land Brandenburg. Bad Belzig liegt mitten im Herzen des Naturschutzgebiets Hoher Fläming, welches mit 827 km² das drittgrößte Großschutzgebiet in Brandenburg ist. Mit der Eröffnung des Thermalbads “Stein Therme” im Jahr 2002 wurde Bad Belzig als Kurort anerkannt und avancierte damit als Deutschlands jüngstes Thermalsole-Heilbad zum Geheimtipp. Inzwischen zieht es zahlreiche Erholungssuchende in die Therme, genauso aber auch in die historische Altstadt, den internationalen Kunstwanderweg und in den umliegenden Naturpark. Die Umgebung ist reich an Wiesen, Wäldern, Feldern und Obstbaumalleen und bietet damit hervorragende Bedingungen für Natursportarten wie Wandern und Nordic Walking. Darüber hinaus bietet der geschichtsträchtige Kurort viel zum Entdecken: historische Burgen, charmante Dörfer und alte Feldsteinkirchen untermalen das besondere Flair. Der große Schlosspark Wiesenburg lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und gehört mit seiner beeindruckenden Pflanzenwelt zudem zu den bedeutendsten Parkanlagen zwischen Sanssouci und Wörlitz. Nach Potsdam sind es mit dem Auto rund 53 Fahrminuten. Von Berlin ist Bad Belzig rund 80 km entfernt.

Kontakt

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Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Ansprechpartner

Tobias Bajtel

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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