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Uhlandstraße 133 - Wilmersdorf
ID 3397
Uhlandstr. 133
2 Zimmer - 67,55 m² - Dachgeschoss - 399.000 Euro
Dachgeschosswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
2
Größe
67,55 m²
Lage
Dachgeschoss
Balkon/Terrasse
Nein
Aufzug
Ja
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
399.000 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 7,14 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauch – Energiebedarf: 156,40 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Ja – Primärenergieträger: Gas – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 28.08.2018 – Energieausweis gültig bis: 27.08.2028
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Beschreibung

Die im 5. OG eines 1900 erbauten Altbaus gelegene Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem ganz besonderen Highlight: die über 70 m² große, mit Holzdielen ausgelegte Aufdachterrasse, die einen herrlichen Freiblick auf die Dächer Berlins freigibt. Hier können erholsame Sonnenstunden genossen, Feste gefeiert und traumhafte Sonnenuntergänge beobachtet werden. Innerhalb der charmanten und praktisch geschnittenen Wohnung kommt dank der vielen Fenster ein helles und freundliches Ambiente zum Tragen. Der Wohnbereich mit offener Küche stellt den Lebensmittelpunkt dar: Wohnen, Kochen und Essen werden hier miteinander vereint. Der stilvolle Laminatboden als auch die Wendeltreppe setzen weitere Akzente. Komfort bietet der Aufzug, der ein schnelles Erreichen der Wohnung möglich macht.

Lage

Kaum eine Wohnlage in Berlin vermittelt mehr das typische Lebensgefühl der City West wie der Ortsteil Wilmersdorf. Hier trifft gehobener Lebensstandard auf stillvollen Lebensgenuss. Aufgrund der erstklassigen Infrastruktur und der Nähe zu zahlreichen Grünanlagen ist die Wohngegend um den Güntzelkiez besonders beliebt bei Paaren und Familien, der Kurfürstendamm ist in 15 Gehminuten erreicht. Mit dem “Preußenpark” und dem “Volkspark Wilmersdorf” stehen gleich zwei große Parkanlagen als Naherholungsgebiete zur Verfügung. Gleichzeitig prägt eine gehobene Gastronomie mit etablierten Lokalen und bunter Bar-Landschaft das Viertel. Nur eine Gehminute entfernt liegt die namensgebende Güntzelstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und hochwertigen Fachgeschäften. Neben den angrenzenden Ortsteilen Charlottenburg und Schöneberg lassen sich weitere Berliner Zentren unter anderem über den U-Bahnhof Hohenzollernplatz Platz schnell erreichen. Ferner bietet die nahegelegene Stadtautobahn mit dem Kreuz Wilmersdorf optimale Verkehrsanbindungen.

Grundriss
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Ansprechpartner

Tobias Bajtel

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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