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Urbanstr. 36a-d - Kreuzberg
ID 3903/WE20
Urbanstr. 36a-d
2 Zimmer - 48,82 m² - QG EG rechts - 305.000 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
2
Größe
48,82 m²
Lage
QG EG rechts
Balkon/Terrasse
Nein
Aufzug
Nein
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
305.000,00 €*
* Provisionsfrei für den Käufer
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauchsausweis – Energiebedarf: 105,00 kWh/m2a – Heizungsart: Ofenheizung – Primärenergieträger: Gas – Energieausweis ausgestellt am: 22.06.2018 – Energieausweis gültig bis: 22.06.2028
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Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des Quergebäudes eines Wohn- und Geschäftshauses und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mittelpunkt der ca. 49 m² großen Einheit ist das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum ruhigen Schlafzimmer. Ein moderner Fliesenboden im Badezimmer mit Dusche sowie in der Küche als auch der helle Laminatboden in den restlichen Zimmern geben der attraktiven Wohnung das Gesicht.

Lage

Lebendig, bunt und vielfältig – so präsentiert sich der durch herrschaftliche Gründerzeitarchitektur geprägte Graefekiez. Die pulsierende Gegend zwischen Hasenheide und Landwehrkanal avancierte in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins – in den Seitenstraßen prägen vor allem gut erhaltene, weitestgehend sanierte Altbauten das Straßenbild. Vielfalt zeichnet auch das gastronomische Angebot aus: die Restaurants rund um das Planufer bieten Kulinarisches aus aller Welt, Cafés und Eisdielen locken mit hausgemachten Spezialitäten und in den unzähligen Bars ist oftmals kein freier Platz zu finden. Am nahegelegenen Maybachufer kann man das bunte Treiben auf einem der bekanntesten Wochenmärkte Berlins erleben. Der Landwehrkanal liegt einem zudem direkt zu Füßen. Zahlreiche Spielplätze, Kindercafés und die Nähe zum Böcklerpark sowie zum Volkspark Hasenheide machen die Lage auch für junge Familien attraktiv. Durch die U-Bahn-Stationen Schönleinstraße und Südstern ist eine gute Verkehrsanbindung gesichert.

Grundriss
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Ansprechpartner

Tobias Bajtel

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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