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10119 - Berlin
ID 3435
Weinbergsweg 2
2 Zimmer - 82,60 m² - Vorderhaus 1. OG - 579.000 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
2
Größe
82,60 m²
Lage
Vorderhaus 1. OG
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Nein
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
579.000 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 7,14 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauch – Energiebedarf: 92,00 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Ja – Primärenergieträger: Gas – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 14.08.2019 – Energieausweis gültig bis: 13.08.2029
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Beschreibung

Die im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 gelegene Altbauwohnung begrüßt die künftigen Bewohner mit einem offenen und großzügigen Wohnkonzept. Die geräumige Diele ist so konzipiert, dass sich gegenüber von der offenen Küche eine Sitzecke einrichten lässt. Weiterhin führt die Diele zum Tageslichtbad sowie zum Schlaf- und zum Wohnzimmer. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz, um sich individuell einzurichten. Außerdem verfügt er über einen Zugang zum Balkon mit Blick auf den pulsierenden Weinbergsweg. Eine Ankleide im Schlafzimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Hervorzuheben sind zudem die klassischen Stilelemente wie die hohen Decken mit Stuckverzierungen.

Die Wohnung befindet sich derzeit in teilgewerblicher Nutzung und wird voraussichtlich zum 01.07.2020 frei.

Lage

Berlin-Mitte gehört ohne Frage zu einem der beliebtesten und aufregendsten Bezirke der Stadt. In dem kreativen und vielsprachigen Umfeld entstehen Mode, Literatur und die Medien von morgen. Kaum ein Kiez herbergt so viele Kontraste wie dieser. In unmittelbarer Nähe zum Rosenthaler Platz und der Torstraße gelegen, befindet sich die Wohnadresse in einem pulsierenden Umfeld aus zahlreichen Bars, internationalen Restaurants und hippen Cafés. Ob kleine Boutiquen oder bekannte Designer, die umliegenden Straßenzüge mit ihren zahlreichen Geschäften lassen jedes Shopping-Herz höherschlagen. Mit dem Weinbergspark findet auch der Naturliebhaber eine grüne Oase quasi direkt vor der Tür. Die Grünanlage bietet eine hervorragende Erholungsmöglichkeit, um dem Trubel der Hauptstadt zu entkommen. Dank des sehr gut ausgebauten Verkehrsnetzes ist die Anbindung in die anderen Bezirke der Metropole mit der U-Bahn-Station Rosenthaler Platz sowie mehreren Tram- und Buslinien ebenfalls hervorragend.

Grundriss
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Ansprechpartner

Tobias Bajtel

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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