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Joachim-Friedrich-Str. 21 - Halensee
ID 4410
Joachim-Friedrich-Str. 21
2 Zimmer - 53,08 m² - rechter SFL 4. OG rechts - 299.000 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
2
Größe
53,08 m²
Lage
rechter SFL 4. OG rechts
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Nein
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
299.000,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauchsausweis – Energiebedarf: 76,95 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Ja – Heizungsart: Fernheizung – Primärenergieträger: Fernwärme – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 02.03.2018 – Energieausweis gültig bis: 02.03.2028
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Beschreibung

Die im 4. OG im ruhigen Seitenflügel gelegene Altbauwohnung wurde 2012 zuletzt renoviert und erstrahlt seither in einem gepflegten Ambiente. Auf rund 53 m² bietet die praktisch geschnittene Eigentumswohnung einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Tageslichtbad und eine Küche mit EBK. Gleichzeitig versprüht die Einheit dank klassischer Stilelemente den begehrten Altbaucharme: Hohe Decken, ein gepflegter, zum Teil neu verlegter Dielenboden und Holzfenster sind ehrwürdige Details des 1910 erbauten Wohnhauses. Ein helles Ambiente rundet die insbesondere für Singles und Paare attraktive Einheit optimal ab.

Die Anmeldung von Eigenbedarf sollte unter Berücksichtigung der gesetzlichen Auflagen und unter Einhaltung der vertraglich vereinbarten Kündigungsfrist möglich sein. Ob die Voraussetzungen im Einzelfall vorliegen, ist von dem Käufer in eigener Verantwortung zu prüfen.

Lage

Charlottenburg-Wilmersdorf: Der für seine Kieze bekannte Berliner Bezirk gehört mitunter zu den begehrtesten Lagen der Hauptstadt. Sowohl Berliner als auch Besucher zieht es dank der vielen Hot Spots hier her. Die Joachim-Friedrich-Straße verläuft als Seitenstraße der im Norden liegenden Designmeile Kurfürstendamm. Der weltbekannte Boulevard ist mit seiner bunten Mischung aus Einkaufsstraße, Kinos, Theatern, Restaurants und Cafés pulsierender Mittelpunkt der City-West. Ausgleich zu der belebten Umgebung bieten der unweit entfernte Große Tiergarten sowie der Grunewald als attraktive Naherholungsgebiete. Anwohner genießen zudem die Nähe zu berühmten Sehenswürdigkeiten, wie dem Schloss Charlottenburg oder der Gedächtniskirche. Mit der nahegelegenen U-Bahn-Station Adenauerplatz, der S-Bahn-Station Halensee und der 2,4 km entfernten Autobahn A100 sind auch die anderen Bezirke und Attraktionen schnell erreicht.

Grundriss
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Janina-Wagner-1024

Janina Wagner

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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