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Baumeisterstr. 1a - Friedenau
ID 4369
Baumeisterstr. 1a
3 Zimmer - 84,30 m² - Vorderhaus 2. OG rechts - 499.000 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
3
Größe
84,30 m²
Lage
Vorderhaus 2. OG rechts
Balkon/Terrasse
Nein
Aufzug
Ja
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
499.000,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauchsausweis – Energiebedarf: 115,00 kWh/m2a – Heizungsart: Fernheizung – Primärenergieträger: Fernwärme – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 06.02.2019 – Energieausweis gültig bis: 06.02.2029
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Beschreibung

Die im Vorderhaus des um 1930 erbauten Wohnhauses gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung besticht mit einem gepflegten Ambiente und Gestaltungspotenzial. Auf ca. 84 m² Wohnfläche überzeugt die Einheit mit charmanten Elementen wie Stuckdecken im Flur, Parkett- und Dielenböden, getischlerten Heizungsverkleidungen in jedem Raum und einer hölzernen Flügeltür, welche den großzügigen Wohnbereich vom Esszimmer trennt. Durch kleinere Renovierungsarbeiten kann das begehrte Altbauambiente erneut zum Leben erweckt werden. Zum Teil möbliert, beeindruckt die Wohnung insbesondere mit handgefertigten Einbauschänken im Schlafzimmer – welche im Kaufpreis enthalten sind. Die kompakte Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne runden das Angebot ab. Als besonders praktisch erweist sich zudem die Grundrissgestaltung der insbesondere für Paare geeigneten Altbauwohnung – vom geräumigen Flur aus sind alle Zimmer bequem erreichbar. Komfort bieten zudem der Aufzug sowie ein Kellerabteil, welches zusätzliche Stellfläche verspricht.

Lage

Die Altbauwohnung befindet sich im familienfreundlichen Ortsteil Friedenau, direkt an der Grenze zu Steglitz. Umgeben von gepflegten Altbaustraßenzügen lebt man hier im sogenannten Malerviertel natur- und zentrumsnah zugleich. Im Süden befindet sich die Schloßstraße mit ihren unzähligen Shopping-, Kultur- und Gastronomiemöglichkeiten. Begibt man sich nördlich, gelangt man zu den denkmalgeschützten Grünanlagen Ceciliengärten und östlich findet man den 18 Hektar großen Natur-Park Schöneberger Südgelände. Zudem ist der Insulaner mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie einem Sommerbad sowie einem Planetarium nicht weit entfernt. Wer einen kleineren Rückzugsort sucht, wird am Lauenburger Platz mit seiner Gartenlandschaft und Teichanlage fündig. Zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze im näheren Umfeld tragen zur Familienfreundlichkeit der Umgebung bei. Dank der nahegelegenen S-Bahn-Station Friedenau sowie der unmittelbaren Lage an der Autobahn A103 ist der Rest der City schnellstens erreicht.

Grundriss
Sehen Sie sich hier
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Ansprechpartner
Janina-Wagner-1024

Janina Wagner

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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