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Zellestraße 6 - Friedrichshain
ID 3027/WE19
Zelle 6
2 Zimmer - 68,48 m² - 328.700 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
2
Größe
68,48 m²
Balkon/Terrasse
Nein
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
328.700,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Heizungsart: Fernheizung – Primärenergieträger: Fernwärme – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 23.07.2014 – Energieausweis gültig bis: 22.07.2024
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Beschreibung

1905 erbaut, strahlt das 5-geschossige Wohnhaus, dessen von Loggien und Holzfenstern geprägte Fassade 2018 umfassend erneuert wurde, noch immer das Flair der Jahrhundertwende aus. Der gepflegte Innenhof bietet neben dichter Begrünung auch zahlreiche Fahrradstellplätze. Neben dem abgeschlossenen Dachgeschossausbau profitiert die harmonische Wohngemeinschaft aus Mietern und selbst nutzenden Eigentümern von einem Aufzug im Vorderhaus, welcher für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.

Die zum 01.02.2024 bezugsfrei werdende 2-Zimmer Wohnung im 2. OG des Seitenflügels bietet auf ca. 68 m² ein Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie eine großzügige Küche und Badezimmer.

Lage

Friedrichshain-Kreuzberg zählt besonders bei jungen Berlinern und Neu-Berlinern zu einer der beliebtesten Wohnadressen. Sanierung und Restauration von Altbauten, diverse Parkanlagen sowie das sympathische Kiezgefühl locken Kreative und Familien in dieses Wohnquartier. Im Norden wird der Ortsteil durch den gleichnamigen Volkspark, im Süden durch die Spree begrenzt. Friedrichshain ist aufgeblüht und eine vielseitige Bar- und Restaurantszene ist entstanden, die sich besonders rund um das ‚Simon-Dach-Viertel‘ zahlreich aneinanderreiht. An fast jedem Sonntag im Jahr findet zudem auf dem Boxhagener Platz ein bunter Flohmarkt statt, der auch weit über den Kiez hinaus für Schnäppchen, Leckereien und seine ausgelassene Stimmung bekannt ist. Quasi direkt vor der Haustür befindet sich der Forckenbeckplatz mit seinen Grünflächen und dem Abenteuerspielplatz. Auch der Blankensteinpark ist fußläufig erreichbar. Das dichte Netz des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs gewährleistet mit den U-Bahnhöfen Samariterstraße und Frankfurter Tor sowie mit der S-Bahnhof Storkower Straße gute Verbindungen zum Rest der City.

Grundriss
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Alexa Kothe

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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