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14513 - Teltow
ID 5933
Einfamilienhaus Komponistenviertel
10 Zimmer - 291,45 m² - 899.000 Euro
Einfamilienhaus
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Objekt
Details
Wohnfläche
291,45 m²
Nutzfläche
48,70 m²
Zimmer
10
Baujahr
1995
Grundstück
596,00 m²
Kaufpreis
899.000,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Primärenergieträger: Gas – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 05.06.2025 – Energieausweis gültig bis: 04.06.2035
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Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 verfügt über eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 340 m², verteilt auf vier Ebenen mit derzeit zehn Zimmern. Bereits im Eingangsbereich zeigt sich das weitläufige Erdgeschoss: Ein offener Küchen- und Essbereich mit einer Landhaus-Einbauküche bildet den geselligen Mittelpunkt des Familienlebens. Daran anschließend erstreckt sich ein heller Wohnbereich, der sich durch eine elegante Panoramaschiebetür direkt mit Terrasse und Garten verbinden lässt. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während teils edle Parkettböden ein stimmiges Wohnambiente schaffen. Im Obergeschoss verteilen sich vier geräumige Schlafzimmer, von denen eines einen Südbalkon für entspannte Stunden an der frischen Luft bietet. Ein großzügiges Wannenbad schafft zusätzlichen Komfort. Weitere Wohnräume stehen im vollwertig ausgebauten Spitzboden und Souterrain bereit. Eine mögliche Umwandlung in ein Zweifamilienhaus eröffnet Optionen für Mehrgenerationenwohnen oder eine zukunftssichere Kapitalanlage. Das Anwesen befindet sich auf einem rund 596 m² großen Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten in sonniger Südlage. Weiterhin stehen ein gemeinsam mit den Nachbarn genutzter Brunnen sowie zwei Garagenstellplätze zur Verfügung.

Lage

Die traditionsverbundene und zugleich moderne Kommune im Landkreis Potsdam-Mittelmark ist heute vor allem als zentraler Standort für High-Tech-Unternehmen und Forschungszentren bekannt. Im südlichen Bereich der Gegend, im Musiker Viertel – einem ruhigen, vornehmlich von Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet – gelegen, befindet sich die Wohnadresse in einer besonders familienfreundlichen und idyllischen Umgebung. Neben mehreren Schulen und Kindertagesstätten bietet die infrastrukturell gut ausgebaute Gegend ein vielseitiges Vereins-, Freizeit- und Kulturprogramm. So sind das Kirschblütenfest, das Teltower Stadtfest oder der Tag der offenen Höfe in der Altstadt gern besuchte und beliebte Veranstaltungen. Auch der Vogelpark und Streichelzoo Teltow stellt ein beliebtes Ausflugsziel dar, Erholung bieten der nahegelegene Mühlendorfer See als auch die Landschaft rund um den Teltowkanal. Historisches Flair ist vor allem in der Altstadt, rings um den Kirchturm zu finden. Mit der S-Bahnstation Teltow Stadt und dem Regionalbahnhof ist die Berliner City komfortabel zu erreichen, 20 Minuten bis zum Potsdamer Platz. Durch die anliegende Bundesautobahn B101 und die A115 ist ein zügiges Erreichen der Berliner Innenstadt oder der Landeshauptstadt Potsdam auch mit dem Auto gewährleistet. Mehrere Buslinien ermöglichen zudem eine optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.

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Grundriss
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Ansprechpartner
Linda-Horvath-1024

Linda Horvath

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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