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Kudowastraße 18 - Schmargendorf
ID 5587
Kudowastr. 18
3,5 Zimmer - 80,61 m² - 495.000 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
3,5
Größe
80,61 m²
Balkon/Terrasse
Ja
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
495.000,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Heizungsart: Fernheizung – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 10.10.2018 – Energieausweis gültig bis: 09.10.2028
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Beschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung bietet auf ca. 81 m² viel Raum für Wohnkomfort und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die ideal für Familien geeignet ist. Die Wohnung umfasst 3,5 gut geschnittene Zimmer, die durch die großen Fensterflächen von Tageslicht durchflutet werden und ein einladendes, helles Wohnambiente schaffen. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Westausrichtung, der nicht nur zusätzlichen Platz bietet, sondern auch die herrliche Abendsonne genießen lässt – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der gepflegte Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, gemütliche Atmosphäre und ein Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt das Wohnangebot.

Lage

Der Wilmersdorfer Ortsteil Schmargendorf fügt sich mit seinem vornehmen, kleinstädtischen Charakter nahtlos in den grünen Südwesten Berlins ein. Mit dem Grunewald und seinen Seen in unmittelbarer Nähe, bietet der familienfreundliche Wohnort viel Grün- und Erholungsfläche. Auch der naheliegende Messelpark unterstreicht den idyllischen Charakter des Ortsteils. Neben dem hervorragenden gastronomischen Angebot findet man vor allem rund um die fußläufig erreichbare Berkaer Straße diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Drogerien sowie ausgewählte Traditionsgeschäfte und Boutiquen. Der Kolberger Platz und das Roseneck befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten von der Wohnadresse entfernt, so wie auch das Rathaus Schmargendorf am Berkaer Platz. Bekannt als das beliebteste Standesamt Berlins beeindruckt das prächtige Rathaus im Stil märkischer Backsteingotik. Mehrere Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind zudem fußläufig erreichbar – die Orthopädie-Praxis in der Warnemünder Str. 8 bietet sogar die Möglichkeit an, Hausbesuche durchzuführen. Die hervorragende Infrastruktur und unmittelbare City-Lage machen Schmargendorf zu einer exklusiven Wohngegend – sowohl der renommierte Kurfürstendamm als auch die bekannte Shoppingmeile Schloßstraße sind in ca. 10 Minuten Autofahrt erreicht.

Grundriss
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Ansprechpartner

Rhea Abu-Ghoush

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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