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Landsberger Allee 16 - Friedrichshain
ID 3811
Landsberger Allee 16
3,5 Zimmer - 98,13 m² - Seitenflügel 2. OG links - 439.000 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
3,5
Größe
98,13 m²
Lage
Seitenflügel 2. OG links
Balkon/Terrasse
Nein
Aufzug
Nein
Zustand
renovierungsbedürftig
Kaufpreis
439.000 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 6,96 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauch – Energiebedarf: 129,00 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Ja – Primärenergieträger: Gas – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 23.04.2020 – Energieausweis gültig bis: 22.04.2030
Ansichten
Beschreibung

Im linken Seitenflügel eines um die Jahrhundertwende erbauten Altbaus gelegen, präsentiert diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung einen familienfreundlichen, ca. 98 m² großen Grundriss mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet neben 3,5 Zimmern ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine geräumige Küche mit Blick in den ruhigen Innenhof. Das großzügige Berliner Zimmer lässt sich optimal als Wohn- und Essbereich nutzen – von hier aus sind zwei weitere Schlafzimmer erreichbar, welche einen herrlichen Ausblick auf den Volkspark Friedrichshain bieten. Auch das kleine Zimmer neben der Eingangstür lässt sich auf Wunsch hervorragend als Garderobe oder Ankleidezimmer nutzen. Neben charmanten Altbaudetails wie den hohen Decken und teilweise originalen Holztüren verfügt die Einheit über große Fenster, welche der Wohnung ein lichtdurchflutetes Ambiente verleihen.

Lage

Im Norden von Berlin-Friedrichshain befindet sich die Wohnadresse in zentraler Lage, direkt gegenüber dem gleichnamigen Volkspark. Die üppigen Grünflächen des Parks bieten eine beliebte Freizeitoase, welche zu langen Picknicks, sportlicher Betätigung oder Erholung an der frischen Luft einlädt. Der Märchenbrunnen, ein imposanter Springbrunnen im Stil italienischer Wassertheater, lädt im Sommer Kinder zum Spielen ein. Auch die beiden Naherholungsgebiete Forckenbeckplatz und Blankensteinpark sind mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Die Nachbarschaft um die Landsberger Allee ist neben einer hervorragenden Nahversorgung vor allem durch ein abwechslungsreiches Angebot an Restaurants und Cafés geprägt. Mit dem Velodrom – einer der größten Veranstaltungshallen Berlins – dem Freiluftkino Friedrichshain sowie dem Kletterfelsen im Volkspark befinden sich beliebte Ausflugsziele nur wenige Minuten von der Wohnadresse entfernt. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung über Tram- und Bus-Stationen, die S-Bahn-Station Landsberger Allee und dem U-Bahnhof Strausberger Platz sind die umliegenden Hotspots der Hauptstadt schnell erreicht.

Grundriss
Sehen Sie sich hier
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Rhea Abu-Ghoush

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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