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12307 - Berlin
ID 4294
Haus Lichtenrade
6 Zimmer - 183,29 m² - 849.000 Euro
Villa - Einfamilienhaus
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Details
Wohnfläche
183,29 m²
Nutzfläche
67,96 m²
Zimmer
6
Baujahr
1912
Grundstück
662,00 m²
Besonderheit
Pool
Kaufpreis
849.000,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauchsausweis – Energiebedarf: 166,00 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Ja – Primärenergieträger: Gas – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 02.06.2022 – Energieausweis gültig bis: 01.06.2032
Ansichten
Beschreibung

Eine echte Wohlfühloase für Familien bietet dieses um 1912 erbaute Wohnhaus mit rund 183 m² Wohnfläche. Das auf einem gepflegten und liebevoll begrünten, ca. 662 m² großen Grundstück gebaute, voll unterkellerte Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über ein helles Wohn- sowie Esszimmer und eine geräumige Küche mit moderner EBK samt Markenelektrogeräten. Im 1. OG und dem ausgebauten Dachboden beeindruckt das Wohndomizil mit weiteren drei Zimmern, zwei Tageslichtbädern sowie einer Küche. Das Dachgeschoss kann separat über ein eigenes Treppenhaus erschlossen und somit als Einliegerwohnung genutzt werden. Zudem betonen zahlreiche Fenster das gepflegte Ambiente des Hauses. Über eine Terrasse gelangt man vom Erdgeschoss in den traumhaften Garten – dieser beeindruckt nicht nur mit einem Pool und üppiger Begrünung, sondern ermöglicht auch den Zugang zur Garage und der ebenfalls auf dem Grundstück gelegenen Remise. Diese birgt viel Potenzial und wartet nur darauf, renoviert und ausgebaut zu werden.

Lage

Im familienfreundlichen, naturnahen Ortsteil Lichtenrade befindet sich die Wohnadresse in einer aufstrebenden Lage im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Hier genießen Anwohner nicht nur die Nähe zu üppigen Erholungsgebieten wie der Diedersdorfer Heide und dem Mahlower See – die hervorragend an die Zentren der Hauptstadt angeschlossene Wohngegend beeindruckt auch mit einer sehr gut entwickelten Infrastruktur, welche ihr zunehmende Beliebtheit verschafft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie mehrere Schulen und Kindergärten können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden, was die Wohnlage insbesondere für Familien attraktiv gestaltet. Der 10 PKW-Minuten entfernt liegende Golf Club Mahlow sowie der Tennis Club Lichtenrade ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt neben der Stadtautobahn B96 auch die nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegende S-Bahn-Station Lichtenrade. Den Flughafen Berlin Brandenburg erreichen die Anwohner in nur 20 PKW-Minuten.

Grundriss
Sehen Sie sich hier
den Grundriss an.