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10707 - Berlin
ID 5579/WE23
Düsseldorfer 33-36
3 Zimmer - 148,92 m² - 1.116.900 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
3
Größe
148,92 m²
Balkon/Terrasse
Nein
Aufzug
Ja
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
1.116.900,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Primärenergieträger: Fernwärme
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Beschreibung

Das unter Denkmalschutz stehende Wohnensemble in der Düsseldorfer Straße 33-36, entworfen vom renommierten Architekten Albert Gessner im Jahr 1933, vereint klassischen Altbaucharme mit historischer Eleganz. Ein weitläufiger, gepflegter Innenhof mit Grünanlagen und Sitzgelegenheiten lädt Bewohner und Gäste zum Verweilen ein und wird von den stilvollen Hauseingängen des u-förmigen Gebäudekomplexes umrahmt. Um den klassischen Stil des Hauses zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu bieten, sind umfassende Aufwertungen des Gemeinschaftseigentums geplant, darunter der Einbau einer Videosprechanlage, die Renovierung der Treppenhäuser und Eingangsbereiche sowie eventuell ein neuer Fassadenanstrich und Anbau von Balkonen.
Die zum Verkauf stehenden Einheiten beeindrucken durch großzügige Raumaufteilungen und edle Parkettböden, die den unverwechselbaren Charme der Altbauwohnungen unterstreichen. Die Dachgeschosswohnungen zeichnen sich zudem durch lichtdurchflutete, weitläufige Räume und moderne Wohnkonzepte aus. Alle Hauseingänge sind ab dem Hochparterre mit einem Aufzug ausgestattet, der zusätzlichen Komfort bietet.
Zusätzlich stehen verschiedene Stellplatzoptionen zur Verfügung: Ein Außenstellplatz kann für 30.000 €, ein Tiefgaragenstellplatz für 40.000 €, und eine Einzelgarage für 50.000 € erworben werden. Damit wird den Bewohnern eine komfortable Parklösung direkt am Gebäude geboten.

Lage

Repräsentative Wohnhäuser im wilhelminischen Stil, idyllische Grünanlagen mit Spielplätzen und die besten Shoppingangebote der Stadt: Wilmersdorf steht für ein gediegenes Lebensgefühl im Herzen der City. Hier, in einer Seitenstraße unweit des Ku’damms lebt man unmittelbar am Puls der Zeit – die Designmeile sorgt mit ihren vielen Boutiquen und zahlreichen Restaurants für internationales Flair und ist gleichzeitig ein kulturelles Zentrum. Dank zahlreicher Kitas und Schulen sowie den umliegenden Grünflächen ist die Nachbarschaft besonders familienfreundlich. So liegt der beliebte Volkspark Wilmersdorf nur 7 Fahrminuten entfernt und auch der Preußenpark ist fußläufig zu erreichen. Letzterer bildet den Übergang zum Fehrbelliner Platz, auf welchem am Wochenende nicht nur der stadtbekannte Thai-Streetfoodmarkt, sondern auch das berühmte Parkcafé zum Verweilen einlädt. Viele gehobene Restaurants und Bars sind um den naheliegenden Oliver Platz und die Pariser Straße angesiedelt. Für eine optimale Anbindung an den ÖPNV sorgen die U-Bahn-Stationen Konstanzer Straße und Adenauerplatz, die jeweils 5 bis 7 Gehminuten entfernt liegen, sowie die S-Bahn-Station Halensee, die mit dem Bus M143 in nur wenigen Minuten erreichbar ist.

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