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Im Dol 42 - Dahlem
ID 3187
Im Dol 42
4 Zimmer - 148,98 m² - EG, 1. OG, KG - 1.175.000 Euro
Eigentumswohnung
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Details

Zimmer
4
Größe
148,98 m²
Lage
EG, 1. OG, KG
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Nein
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
1.175.000 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 7,14 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauch – Energiebedarf: 132,90 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Ja – Primärenergieträger: Gas – Energieausweis Jahrgang: 2008 – Energieausweis ausgestellt am: 25.06.2010 – Energieausweis gültig bis: 24.06.2020

Ansichten

Beschreibung

Die exklusive Eigentumswohnung liegt in einer besonders privilegierten Lage, absolut ruhig und nur wenige Schritte vom Finkenpark entfernt, in einem gepflegten Drei-Parteien-Haus aus dem Jahre 1981. Die Wohnung wurde im Jahre 2004 sehr aufwendig modernisiert und überzeugt mit einem durchweg gepflegten Gesamtzustand und einem offenen, sehr hellen Wohnkonzept. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über mehrere Etagen, wodurch ein angenehmes Haus-im-Haus-Gefühl vermittelt wird. Ein eigener Zugang zur Wohnung untermalt dies zusätzlich. Die Aufteilung der Wohnräume beinhaltet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu zwei Sonnen-Terrassen und rd. 350 qm gepflegter Gartenfläche sowie zwei Arbeits- und/oder Kinderzimmer im EG, ein Schlafzimmer mit En-Suite Masterbad und Balkon im OG sowie einen weiteren, individuell nutzbaren Raum im ausgebauten Untergeschoss. Ansprechende Ausstattungsdetails wie bodentiefe Fenster, eine Deckenhöhe von bis 7 m an der höchsten Stelle, eine offene Galerie sowie ein eleganter Kamin unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung, die von einem Tiefgaragenstellplatz komplettiert wird.

https://im-dol42.de/

Lage

Die Wohnadresse liegt in einem der schönsten Bezirke Berlins – wenn nicht sogar dem Schönsten, dem edlen Dahlem. Der Ortsteil ist bekannt für seine beschauliche, von prächtigen Villen und gepflegten Gärten geprägte Nachbarschaft, in der sich Botschaften vieler Länder niedergelassen haben. Umgeben von Parks und direkt am traumhaften Grunewald gelegen, gibt es zudem kaum noch eine Steigerung an Lebensqualität für den Natur liebenden Hauptstadtbewohner. Weitläufige Grünanlagen, Seen und Waldstücke laden zu Spaziergängen und Hobbys an der frischen Luft ein. Exzellente Kindergärten, Schulen, Sportvereine und die international bekannte Freie Universität Berlin unterstreichen das weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte, gute Ansehen Dahlems und machen den Ortsteil insbesondere für Familien sehr interessant. Anwohner schätzen zudem die Nähe zum Boulevard des Westens, dem Kurfürstendamm, der in ca. 10 Fahrminuten mit dem PKW erreicht ist. Eine breitgefächerte Infrastruktur des täglichen Bedarfs wird durch das nahegelegene Roseneck, die Königin-Luise-Straße sowie das Areal “Fünf Morgen” geboten und auch die Anbindung an andere Stadtbezirke ist über die nicht weit entfernte Stadtautobahn hervorragend.

Grundriss

Sehen Sie sich hier
den Grundriss an.

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Ansprechpartner

Rhea Abu-Ghoush

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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