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13127 - Berlin
ID 4412
Bio-Solar-Haus Pankow
4 Zimmer - 110,90 m² - 699.500 Euro
Einfamilienhaus
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Details
Wohnfläche
110,90 m²
Zimmer
4
Baujahr
2007
Grundstück
713,00 m²
Besonderheit
Wintergarten
Kaufpreis
699.500,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Primärenergieträger: Luft/Wasser-Wärmepumpe – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 09.11.2022 – Energieausweis gültig bis: 08.11.2032
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Beschreibung

Symbiose aus Holz und Glas: Eingebettet in einer ruhigen, familienfreundlichen Nach-barschaft, befindet sich das im Jahr 2007 erbaute, charmante Bio-Solar-Haus auf dem rund 713 m² großen Grundstück. Das praktisch geschnittene Einfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand und bietet auf ca. 111 m² Wohnfläche Raum für individuelle Wohnträume. Das Augenmerk richtet sich auf die energetische Effizienz dieser Immobilie und die beinahe umfassende Selbstversorgung. Gerade in den Zeiten steigender Heizkosten stellt das Heizsystem durch die Wandstrahlungsheizung einen großen Mehrwert dar. Diese wird mit Hilfe der Luft-Wärme-Pumpe erhitzt. Anders als bei anderen Heizungssystemen verringert eine Wandstrahlungsheizung die üblicherweise mit der Luftbewegung und dem darin enthaltenen Hausstaub einherge-henden Atemwegbelastungen. Somit stellt diese Strahlungswärme mittels Wandheizung ein effektives und gesundes Wärmeverteilsystem dar. Über transparente Gebäudeflächen im Dachbereich und dem Wintergarten bleibt das wärmegedämmte Innen-haus mithilfe des Treibhauseffektes durch die Sonnenstrahlung oder dem Tageslicht warm. Der offene Wohn- und Essbereich ist dank der großen Fensterfronten besonders lichtdurchflutet. Das Haus ist zudem mit Einbauküche, zwei Bädern, Dielenboden, Wintergarten und einer Terrasse ausgestattet. Für das dahinter liegende Grundstück gibt es ein Wegerecht, welches sich an der Seite des Grundstückes erstreckt. Durch große Fenster erstrahlen die Räumlichkeiten hell. Der Garten mit Geräteschuppen bietet alle Voraussetzungen für die Schaffung einer Wohlfühloase.

Lage

Das Grundstück imponiert mit seiner schönen Lage im Ortsteil Französisch Buchholz. Der Berliner Bezirk Pankow ist eine echte Alternative für Großstädter, die es ein bisschen ruhiger haben wollen, ohne das Flair der Hauptstadt aufgeben zu müssen. Als Bonus bekommt man hier sehr viele Grün- und Spielflächen, Parkanlagen und kleine Cafés. So lädt beispielsweise der Botanische Volkspark Blankenfelde-Pankow zum Picknicken und Spazierengehen ein. Die ruhige und gepflegte Lage zeichnet sich zudem durch eine Be-bauung mit Einfamilienhäusern und Mietshäusern aus und hat sich zu einer besonders attraktiven Wohngegend entwickelt. Die Umgebung ist mit einladenden Restaurants, kleinen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten gut erschlossen. Der S-Bahnhof Blankenburg ist ca. 4 Autominuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an das Berliner Stadtzent-rum.

Grundriss
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Ansprechpartner

Carlotta Heiter

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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