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Hochstr. 1a - Rangsdorf
ID 4039
Hochstr. 1a
4 Zimmer - 132,00 m² - 399.500 Euro
Villa - Einfamilienhaus
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Details
Wohnfläche
132,00 m²
Nutzfläche
-
Zimmer
4
Baujahr
2000
Grundstück
181,00 m²
Besonderheit
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
399.500,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauchsausweis – Energiebedarf: 108,20 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Ja – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis gültig bis: 08.08.2030
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Beschreibung

Eingebettet in eine idyllische Ruhiglage befindet sich die um 2000 erbaute Doppelhaushälfte auf einem gepflegten, ca. 181 m² großen Grundstück in direkter Nachbarschaft zu einem herrlichen Waldgrundstück. Hinter der Klinkerfassade verbirgt sich auf 132 m² Wohnfläche ein familienfreundliches Wohnkonzept mit 4 Zimmern. Im Erdgeschoss bietet der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Austritt auf die Terrasse das Herzstück des Eigenheims. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Neben drei Schlafzimmern profitieren die neuen Eigentümer von einem Tageslichtbad mit Badewanne sowie einem zusätzlichen Abstellraum. Abgerundet wird das attraktive Wohnangebot von einem begrünten Garten sowie einem, im Preis inbegriffenen, PKW-Stellplatz.

Das angrenzende Waldgrundstück mit ca. 2.879 m² inkl. Zufahrt kann von den zukünftigen Eigentümern erworben werden. Es gibt die Option, das Grundstück als Ganzes zu erwerben oder aber als Gemeinschaftseigentum zusammen mit den Grundstücksnachbarn. Preis auf Anfrage.

Alle Angaben beruhen auf Informationen durch den Verkäufer.

Lage

Nur wenige Minuten von der südlichen Hauptstadtgrenze entfernt, befindet sich der idyllische Ortsteil Klein Kienitz in der Gemeinde Rangsdorf inmitten einer grünen und familienfreundlichen Wohngegend. Die naturnahe Lage sowie der nur wenige PKW-Minuten entfernt liegende Rangsdorfer See laden zum Segeln, Angeln oder Schwimmen ein. Auch die Golfanlage Groß Kienitz liegt nur 5 PKW-Minuten entfernt. Im benachbarten Pramsdorf finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch Shoppingfreudige kommen ganz auf ihre Kosten, denn das nur 2 Fahrminuten entfernt liegende Südring Center bietet eine Vielzahl von Bekleidungsgeschäften, Restaurants sowie einen Baumarkt. Kindertagesstätten und Schulen prägen ebenfalls den familienfreundlichen Charakter der Gegend. Mit der Autobahn A113 sowie der B96 ist die Kleinstadt hervorragend an die Berliner City angebunden. Auch der Flughafen Berlin Brandenburg ist innerhalb von 15 Fahrminuten komfortabel erreichbar. Vom Bahnhof Rangsdorf erreichen Bewohner mit den ÖPNV in nur ca. 50 Minuten den Potsdamer Platz.

Grundriss
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Anastasia Weigum

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