Small
Medium
Large

IMMOBILIENBEWERTUNG HIER

ERMITTELN SIE DEN WERT IHRER IMMOBILIE. KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.  +++

ERMITTELN SIE DEN WERT IHRER IMMOBILIE. KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.  +++

ERMITTELN SIE DEN WERT IHRER IMMOBILIE. KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.  +++

KONTAKT
Zurück zur Suche
Württembergallee 25 - Westend
ID 3628/WE26
Württembergallee 25
620,00 m² - Dachgeschoss - 2.480.000 Euro
Dachrohling
Vorheriges
Objekt
Nächstes
Objekt
Details
Größe
620,00 m²
Lage
Dachgeschoss
Balkon/Terrasse
Nein
Aufzug
Nein
Zustand
unausgebaut
Kaufpreis
2.480.000 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 7,14 % inkl. MwSt.
Ansichten
Beschreibung

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um einen Dachgeschossrohling eines herrschaftlichen Gründerzeitaltbaus, für den der Ausbau über dem 5. OG geplant ist. Das Bauvorhaben zur Errichtung von vier Wohneinheiten ist bereits mit dem Stadtplanungsamt vorbesprochen. Der entsprechende Bauantrag wird zeitnah eingereicht. Insgesamt bietet der Dachrohling eine Wohnfläche von ca. 620 m². Nach der bisherigen Planung verfügen die einzelnen Einheiten 3 bis 4 Zimmer und Wohnflächen zwischen ca. 100 m² und 143 m². Alle Wohnkonzepte sehen eine Galerieebene sowie größtenteils offene Küchen vor. Als besonderes Highlight verfügen alle Wohnungen über eine Aufdachterrasse, die einen Ruhepol über den Dächern der Stadt mit einem hervorragenden Fernblick bietet.

Lage

Als naturnaher Ortsteil des Berliner Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf präsentiert sich Westend als eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend. In einer exponierten Lage an der Ecke Länderallee/ Württembergallee sowie vis-à-vis dem Fürstenplatz befindet sich die Wohnadresse in Neu-Westend. Die Villenkolonie zeichnet sich durch ihre exklusive Bebauung aus und gehört zu einer der begehrtesten Wohnlagen des Berliner Westens. Bekanntester öffentlicher Platz des beliebten Viertels ist der Theodor-Heuss-Platz, von dem aus startend der Kaiserdamm, die Bismarckstraße und die Straße des 17. Juni bis hin zum Brandenburger Tor überquerbar sind. Auch die hervorragende Anbindung zu Berlins renommierter Shoppingmeile Kurfürstendamm und der belebten Kantstraße macht die Lage attraktiv. Einen kurzen Spaziergang entfernt befindet sich die Reichsstraße, die ebenfalls ein vielseitiges Angebot an diversen Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien sowie Cafés und Restaurants bietet. Ein weiterer Gewinn der Lage ist die Nähe zu einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Berlins, dem Forst Grunewald. Mit seinen Seen, Cafés und Spazierwegen bietet diese grüne Oase viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie zur Erholung. Sportlichen Aktivitäten kann zudem im nur 13 Gehminuten entfernten International Club nachgegangen werden – hier stehen Tennisplätze, ein Schwimmbad u.v.m. zur Verfügung. Auch der Olympiapark mit dem Olympiastation ist zu Fuß erreichbar. Ideale Voraussetzungen für Familien schaffen zudem die vielen umliegenden Kindergärten und Schulen sowie Spielplätze. Die gute Anbindung rundet die Lage ab: Die nahegelegene U-Bahn-Station Theodor-Heuss-Platz, die S-Bahn-Station Heerstraße sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine exzellente Verbindung in die City.

Grundriss
Sehen Sie sich hier
den Grundriss an.
Kontakt
Sie haben Fragen?
Gerne helfen wir Ihnen weiter.
Ansprechpartner

David Borck

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

Anfrage senden
* Pflichtangabe
Vielen Dank!