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Herderstr. 21 - Steglitz
ID 3373
Herderstr. 21
2 Zimmer - 70,13 m² - VH Erdgeschoss links - 299.000 Euro
Eigentumswohnung
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Details
Zimmer
2
Größe
70,13 m²
Lage
VH Erdgeschoss links
Balkon/Terrasse
Nein
Aufzug
Nein
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
299.000 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 7,14 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauch – Energiebedarf: 196,00 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Ja – Primärenergieträger: Öl – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 03.06.2014 – Energieausweis gültig bis: 02.06.2024
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Beschreibung

Die klassische 2-Zimmer-Wohnung ermöglicht durch ihre Lage in einer Sackgasse und den Schutz eines Vorgartens komfortables Wohnen in einem ruhigen Ambiente. Bereits beim Betreten des Eingangsbereichs des gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 kommt durch die stilvollen Stuckelemente der typische Altbaucharakter zum Tragen. Hochwertige Massiv-Holzdielen und Holzkasten-Doppelfenster verleihen der Wohneinheit ebenfalls den begehrten Altbaucharme. Durch den praktischen Grundriss eignet sich die Immobilie insbesondere für Paare und Singles. Die geräumige Küche mit Essbereich, das zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer als auch das Tageslichtbad sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Der Wohnbereich mit Zugang zur Küche rundet das Angebot ab.

Lage

Unweit der lebhaften und stadtweit bekannten Schloßstraße – der wohl wichtigsten Shopping- und Flaniermeile Berlins nach dem Ku’damm – befindet sich das Objekt in dem beliebten Berliner Ortsteil Steglitz. Als Pulsgeber steht die Haupteinkaufsstraße mit ihren vielen modernen Centern, alteingesessenen Geschäften und kulinarischen Angeboten für den Wandel des gesamten Stadtteils. So finden hier im eigentlich familienfreundlichen Steglitz zunehmend junge Berliner ihren Platz. Die Nähe zu diversen Bildungseinrichtungen wie der FU Berlin und zum Charité Campus Benjamin Franklin tragen hierzu bei. Die Wohnung ist zudem für diejenigen perfekt, die die Nähe zur Natur suchen. Der Botanische Garten, der Stadtpark Steglitz und der Grunewald sind nicht weit entfernt und auch Seen wie der Grunewaldsee und die Krumme Lanke sind in weniger als 20 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der Nähe zu diversen U-Bahnstationen sind andere Zentren der Metropole ebenso schnell erreichbar. Hotspots wie Friedrichstraße oder das Brandenburger Tor können durch die S-Bahnstation Feuerbachstraße besonders schnell erreicht werden.

Grundriss
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Tatiana-Semmler

Tatiana Semmler

TELEFON +49 (0) 30 887 742 50

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