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Virtuelle Besichtigung
Darmstädter Str. 7 - Wilmersdorf
ID 433/WE17
Darmstädter Str. 7
3 Zimmer - 78,76 m² - - 551.320 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
3
Größe
78,76 m²
Balkon/Terrasse
Nein
Aufzug
Nein
Zustand
unausgebaut
Kaufpreis
551.320 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 7,14 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauch – Energiebedarf: 77,00 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Ja – Primärenergieträger: Fernwärme – Energieausweis Jahrgang: 2008 – Energieausweis ausgestellt am: 01.07.2013 – Energieausweis gültig bis: 01.07.2023
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3D Rundgang
Beschreibung

Das 5-geschossige Mehrfamilienhaus in der Darmstädter Straße würde Geschichten erzählen, wenn es könnte. Denn wie ein Zeuge dieser Zeit präsentiert sich das Objekt in charakteristischer Gründerzeitmanier – mit eleganter weißer Fassadenfarbe, weiß abgesetzten Fenstern und einem einladenden Entree, das Besucher und Bewohner mit jadegrünen Farbelementen, einem besonders gut erhaltenen Jugendstil-Bodenmosaik und Marmor mit goldenen Intarsien empfängt. Der Gesamteindruck des Hauses ist sehr hochwertig und bezeichnend für die großbürgerlichen Straßenzüge rund um den Olivaer Platz und den Kurfürstendamm.
Hohe Decken und große Holzkasten-Doppelfenster lassen erahnen, welchen besonderen Charme einst diese im 2. OG gelegene Wohnung aus der Gründerzeit umgab. Gleichzeitig zeigen diese klassischen Stilmerkmale, wie viel Potential in der renovierungsbedürftigen 3-Zimmer-Wohnung steckt. Auch der langgezogene Flur, von dem alle Zimmer erreichbar sind, ist typisch für diese Zeit. Große Fenster lassen die Einheit zudem hell erstrahlen und sorgen für ein angenehmes Ambiente.

+++ Besichtigungstermine via Video-Chat +++
Aufgrund der aktuellen Situation bieten wir Ihnen Besichtigungstermine über einen Video-Chat mit Ihrem Immobilienberater an, welcher Sie durch die Immobilie führt und Ihnen bei allen Fragen beratend zur Seite steht. Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail.

Lage

Auf einer Fläche von ca. 7,2 km² bilden Geschichte und Gegenwart in Wilmersdorf eine untrennbare Symbiose – hier lebt man im Schaufenster des Westens, im Erbe der alten Literatur- und Kunstszene Berlins. Kleine Straßenzüge, wie die Darmstädter Straße und die Sächsische Straße, sind für diesen Ortsteil genauso bezeichnend, wie die Verkehrsachsen Uhlandstraße und Blissestraße. Nette Kleingewerbe reihen sich an Lebensmittelketten, Kiez-Kneipen an Feinkostläden. So auch die Darmstädter Straße, die nur wenige hundert Meter vom Kurfürstendamm, dem Olivaer Platz und dem beliebten Kiez des Ludwigkirchplatzes entfernt liegt. Bewohnern und Besuchern fehlt es hier an nichts – rund um die Pariser Straße befinden sich unzählige Restaurants diverser Küchen und Kategorien. Aufgrund ihrer zentralen Lage, den schönen Altbauwohnungen und dem gehobenen Lebensstandard, gehören die Darmstädter Straße und der dazugehörige Kiez zu einer der beliebtesten Wohngegenden des Berliner Westens. Verkehrstechnisch liegt Wilmersdorf ideal. Neben den angrenzenden Ortsteilen Charlottenburg und Schöneberg, lassen sich weitere Berliner Zentren unter anderem über die U-Bahnhöfe Fehrbelliner Platz, wo sich auch das Bezirksamt Wilmersdorf befindet, und der Innsbrucker Platz schnell erreichen. Ferner bieten die nahegelegene Bundesautobahn 100 und die ehemalige Autobahn 104 mit dem Kreuz Wilmersdorf optimale Verkehrsanbindungen.

Grundriss
Sehen Sie sich hier
den Grundriss an.
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