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Brauhausstr. 7 - Weißensee
ID 3573
Brauhausstr. 7
3 Zimmer - 114,70 m² - Dachgeschoss - 625.000 Euro
Dachgeschosswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
3
Größe
114,70 m²
Lage
Dachgeschoss
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Ja
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
625.000 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 7,14 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauch – Energiebedarf: 90,10 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Ja – Primärenergieträger: Fernwärme – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 06.12.2018 – Energieausweis gültig bis: 05.12.2028
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Beschreibung

Die moderne Maisonette-Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines klassischen und gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1920, der von nachträglich angebauten Aufzügen und einem großzügigen, begrünten Innenhof mit Fahrradabstellflächen profitiert. Besonderes Highlight der Wohnung ist die terrassenseitige, deckenhohe Verglasung, die das Wohnzimmer mit integriertem Koch-/Essbereich sowie die darüberliegende Galerieebene mit guten Lichtverhältnissen versorgt. Der moderne Grundriss erstreckt sich über zwei Ebenen, die über moderne Ausstattungsdetails wie Epoxidharzboden, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster und Oberlichter verfügen. Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne bieten zusätzlichen Komfort. Ein weiterer Vorzug ist die Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung, welche ausreichend Platz zur Erholung und einen herrlichen Freiblick bietet.

+++ Besichtigungstermine via Video-Chat +++
Aufgrund der aktuellen Situation bieten wir Ihnen Besichtigungstermine über einen Video-Chat mit Ihrem Immobilienberater an, welcher Sie durch die Immobilie führt und Ihnen bei allen Fragen beratend zur Seite steht. Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail.

Lage

Das ruhige Wohngebiet des Ortsteils Weißensee erstreckt sich rund um den bekannten Namensgeber des Viertels: dem Weißen See. Zusammen mit dem gleichnamigen Strandbad und dem angrenzenden Park bildet die etwa 8,3 Hektar große Wasserfläche das beliebteste Naherholungsgebiet des Stadtteils. Insgesamt geht es in dem lebenswerten und grünen Ortsteil beschaulicher und ruhiger zu als in anderen Stadtteilen – ein Umstand den insbesondere Familien sehr schätzen. Aber auch die familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen, Kitas und der Kunsthochschule Weißensee machen die Gegend für Familien attraktiv. Ein weiterer Vorzug ist die Nähe zu den Zentren Berlins, denn gerade Friedrichshain, Prenzlauer Berg und Mitte sind problemlos zu erreichen. Der Standort der Immobilie in einer ruhigen, von Altbaubeständen geprägten Seitenstraße der Prenzlauer Promenade liegt verkehrsgünstig, nur etwa 2 km von den Schönhauser Allee Arcaden und rd. 4 km vom Alexanderplatz entfernt, und damit in der Nähe von vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mit der in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbaren Bus-/Tram-Haltestelle ist der S-Bahnhof Prenzlauer Allee mit Anschluss an die Ringbahn schnell erreicht.

Grundriss
Sehen Sie sich hier
den Grundriss an.
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