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Goethestr. 11 - Lichtenrade
ID 2782/WE01
Goethestr. 11
2 Zimmer - 70,41 m² - Erdgeschoss rechts - 248.298 Euro
Vermietete Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
2
Größe
70,41 m²
Lage
Erdgeschoss rechts
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Nein
Zustand
gepflegt
Nettokaltmiete
761 €
Kaufpreis
248.298 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 7,14 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauch – Energiebedarf: 162,00 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Ja – Primärenergieträger: Gas – Energieausweis Jahrgang: 2008 – Energieausweis ausgestellt am: 30.06.2010 – Energieausweis gültig bis: 30.06.2020
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Beschreibung

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1995 errichtet wurde. Die vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss. Ihr ist noch ein Hobbyraum im Kellergeschoss zugeordnet. Details wie der attraktive Grundriss und das offene Wohnkonzept sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse besticht durch viel Licht und einer großzügigen Aufteilung. Mit dem geräumigen Schlafzimmer und dem Tageslichtbad mit Badewanne bietet die Wohnung genügend Platz und eine zeitgemäße Ausstattung.

Die Wohneinheit ist seit dem 01.04.2018 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete für die Wohnfläche beläuft sich auf 608,16 EUR. Für den Hobbyraum beträgt die monatliche Nettokaltmiete 153,43 EUR, mithin 761,59 EUR. Für den Mieter besteht kein gesetzliches Vorkaufsrecht.

Lage

Das zum Verkauf stehende Objekt liegt im ländlich geprägten Lichtenrade – einem Ortsteil von Tempelhof-Schöneberg im Süden Berlins – und überzeugt damit durch eine familienfreundliche Lage. Mit der Nähe zur Diedersdorfer Heide wird der ruhige und grüne Charakter des Stadtteils untermalt. Die gesamte Umgebung hat sich in den letzten Jahren einem positiven Wandel unterzogen – so ist der Ortsteil mittlerweile vor allem bei Familien sehr beliebt. Mit ihren zahlreichen Einkaufmöglichkeiten stellt die nur wenige Auto-Minuten entfernte Bahnhofstraße das Zentrum von Lichtenrade dar. Aber auch fußläufig von der Wohnadresse gibt es Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Restaurants, Schulen und Kitas. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Station “Schichauweg” mit Linie S2 gegeben; auch die Stadtautobahn A10 (Berliner Ring) und der Lichtenrader Damm (B96) sind schnell erreichbar. Der Flughafen “Berlin-Schönefeld” liegt ca. 20-Autominuten entfernt.

Grundriss
Sehen Sie sich hier
den Grundriss an.
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Ansprechpartner

Tobias Bajtel

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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