IMMOBILIENBEWERTUNG HIER

ERMITTELN SIE DEN WERT IHRER IMMOBILIE. KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.  +++

ERMITTELN SIE DEN WERT IHRER IMMOBILIE. KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.  +++

ERMITTELN SIE DEN WERT IHRER IMMOBILIE. KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.  +++

KONTAKT
Zurück zur Suche
Landhausstr. 9 - Wilmersdorf
ID 4373
Landhausstr. 9, WE 13
5 Zimmer - 161,98 m² - 2. Obergeschoss - 849.000 Euro
Eigentumswohnung
Vorheriges
Objekt
Nächstes
Objekt
Details
Zimmer
5
Größe
161,98 m²
Lage
2. Obergeschoss
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Ja
Zustand
renovierungsbedürftig
Kaufpreis
849.000,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauchsausweis – Energiebedarf: 157,70 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Ja – Heizungsart: Fernheizung – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 08.07.2018 – Energieausweis gültig bis: 08.07.2028
Ansichten
Beschreibung

Die im 2. OG des 1900 erbauten Mehrfamilienhauses gelegene Altbauwohnung bietet mit ihrer ca. 162 m² großen Wohnfläche einen großzügigen Wohnraum für Familien. Die renovierungsbedürftige Einheit verfügt zudem über viel Potential für Kreative und handwerklich Begabte, ihre langersehnten Wünsche und Vorstellungen an das eigene Zuhause Realität werden zu lassen. Die zum Teil mit Dielenboden ausgestattete Wohnung verfügt über eine Küche und ein kompaktes Tageslichtbad. Neben 5 Zimmern stehen den neuen Eigentümern zudem ein Balkon und eine Loggia für Auszeiten im Freien zur Verfügung. Die Wohnung ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar.

Lage

Kaum eine Wohnlage in Berlin vermittelt das gediegene Lebensgefühl des Berliner Westens so wie der zentrale Ortsteil Wilmersdorf. Hier treffen gehobener Lebensstandard und stilvoller Lebensgenuss aufeinander. Aufgrund der erstklassigen Infrastruktur und der Nähe zu zahlreichen Grünanlagen ist die Wohngegend um den Güntzelkiez bei Familien beliebt. Mit dem Preußenpark und dem Volkspark Wilmersdorf stehen gleich zwei große Parkanlagen als Naherholungsgebiet zur Verfügung. Gleichzeitig prägt eine gehobene Gastronomie mit etablierten Lokalen und bunter Bar-Landschaft das Viertel. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die namensgebende Güntzelstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und hochwertigen Fachgeschäften. Neben den angrenzenden Ortsteilen Charlottenburg und Schöneberg, lassen sich weitere Berliner Zentren unter anderem über die U-Bahnhöfe Güntzelstraße und Hohenzollernplatz schnell erreichen. Ferner bietet die nahegelegene Stadtautobahn mit dem Kreuz Wilmersdorf optimale Verkehrsanbindungen.

Grundriss
Sehen Sie sich hier
den Grundriss an.