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Landhausstr. 9 - Wilmersdorf
ID 4216
Landhausstr. 9
8 Zimmer - 227,82 m² - 2. Obergeschoss - 1.395.000 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
8
Größe
227,82 m²
Lage
2. Obergeschoss
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Ja
Zustand
renovierungsbedürftig
Kaufpreis
1.395.000,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauchsausweis – Energiebedarf: 157,70 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Ja – Heizungsart: Fernheizung – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 08.07.2018 – Energieausweis gültig bis: 08.07.2028
Ansichten
Beschreibung

Die im 2. OG des 1911 erbauten Mehrfamilienhauses gelegene Altbauwohnung bietet mit ihrer ca. 228 m² großen Wohnfläche nicht nur einen eindrucksvollen Wohnraum für Familien. Die renovierungsbedürftige Einheit verfügt zudem über viel Potential für Kreative und handwerklich Begabte, ihre langersehnten Wünsche und Vorstellungen an das eigene Zuhause Realität werden zu lassen. Das imposante Raumgefühl der Wohnung wird zusätzlich durch hohe Decken in Szene gesetzt. Der Dielenboden schafft das altbautypische Ambiente. Zurzeit ist die Wohnung mit zwei Badezimmern sowie einem Gäste-WC ausgestattet. Neben acht Zimmern stehen den neuen Eigentümern zudem ein Balkon und eine Loggia für Auszeiten im Freien zur Verfügung. Die Wohnung ist komfortabel über einen Aufzug und zwei Eingänge erreichbar.

Lage

Kaum eine Wohnlage in Berlin vermittelt das gediegene Lebensgefühl des Berliner Westens so wie der zentrale Ortsteil Wilmersdorf. Hier treffen gehobener Lebensstandard und stilvoller Lebensgenuss aufeinander. Aufgrund der erstklassigen Infrastruktur und der Nähe zu zahlreichen Grünanlagen ist die Wohngegend um den Güntzelkiez bei Familien beliebt. Mit dem Preußenpark und dem Volkspark Wilmersdorf stehen gleich zwei große Parkanlagen als Naherholungsgebiet zur Verfügung. Gleichzeitig prägt eine gehobene Gastronomie mit etablierten Lokalen und bunter Bar-Landschaft das Viertel. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die namensgebende Güntzelstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und hochwertigen Fachgeschäften. Neben den angrenzenden Ortsteilen Charlottenburg und Schöneberg, lassen sich weitere Berliner Zentren unter anderem über die U-Bahnhöfe Güntzelstraße und Hohenzollernplatz schnell erreichen. Ferner bietet die nahegelegene Stadtautobahn mit dem Kreuz Wilmersdorf optimale Verkehrsanbindungen.

Grundriss
Sehen Sie sich hier
den Grundriss an.