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10709 - Berlin
ID 3217
Eigentumswohnung mit Nießbrauch
1 Zimmer - 38,64 m² - 1. OG - 157.900 Euro
Vermietete Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
1
Größe
38,64 m²
Lage
1. OG
Balkon/Terrasse
Nein
Aufzug
Ja
Zustand
gepflegt
Besonderheit
lebenslanges Wohnrecht
Nettokaltmiete
1 €
Kaufpreis
157.900 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 7,14 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Nicht erforderlich
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Beschreibung

Das Objekt wird auf Immobilienrentenbasis mit Nießbrauch und lebenslangem Wohnrecht für den Verkäufer veräußert, wodurch sich der attraktive Kaufpreis von 157.900 EUR statt 230.000 EUR (aktueller Marktwert bezugsfrei) als Ermessungsgrundlage ergibt. Die Immobilie ist eine reine Kapitalanlage und zur Eigennutzung für den Erwerber derzeit nicht verfügbar. Der Verkäufer übernimmt alle Kosten während der Zeit der Nutzung.
Das 2010 sanierte City-Apartment befindet sich im 1. OG eines bedeutenden expressionistischen Baudenkmals, welches 1928 von dem Architekten Erich Mendelsohn erbaut wurde und damit ein absolutes Liebhaberobjekt für Architekturfans darstellt. Dank der Süd-Ausrichtung profitiert das Ein-Zimmer-Apartment von optimalen Lichtverhältnissen. Auch die Raumaufteilung der Immobilie ist ideal auf die kompakte Wohnfläche ausgerichtet: Vom Wohnbereich mit Blick in den grünen Innenhof ist eine gemütliche Schlafnische durch einen bodenlangen Vorhang getrennt. Die Küche und das mit Carrara-Marmor geflieste Badezimmer fügen sich ebenfalls optimal in die Raumbedingungen ein und runden das funktionale Wohnerlebnis perfekt ab.

Lage

Wilmersdorf – das ist Großstadtflair in bester Citylage. Hier, zwischen Albrecht-Achilles- und Cicerostraße und der Residenz der Schaubühne, in unmittelbarer Ku’damm-Nähe, lebt man unmittelbar am Puls der Zeit. So sorgt die wohl bekannteste Designermeile der Metropole mit ihren vielen Boutiquen für eine internationale Atmosphäre. Gleichzeitig prägen zahlreiche Cafés, vielseitige Restaurants und angesagte Bars sowie Kultur, Nachtleben und gehobener Konsum das Straßenbild. Reichlich Naherholung und Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet der nur 6 Pkw-Minuten entfernt liegende 55.000 m² große Preußenpark mit Baumbestand und Liegewiese, die ebenfalls Anlaufpunkt für Deutschlands größten Thaifood-Markt ist. Die umliegenden Stadtbezirke sind über die nahegelegene Stadtautobahn und dank der sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn-Station Adenauerplatz, S-Bahn-Station Halensee) ebenfalls perfekt erschlossen.

Grundriss
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Inga Rück

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