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14476 - Berlin
ID 3150
Haus Groß Glienicke
3 Zimmer - 124,55 m² - 320.000 Euro
Villa - Einfamilienhaus
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Details

Wohnfläche
124,55 m²
Zimmer
3
Baujahr
1995
Grundstück
1.002,00 m²
Besonderheit
Kapitalanlage
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
320.000 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 7,14 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauch – Energiebedarf: 53,50 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Ja – Primärenergieträger: Öl – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 21.10.2018 – Energieausweis gültig bis: 20.10.2028

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Beschreibung

Das Objekt wird auf Immobilienrentenbasis mit Einmalzahlung des Kaufpreises und lebenslangem Wohnrecht veräußert, wodurch sich der attraktive Kaufpreis von 320.000 EUR statt 475.000 EUR (aktueller Marktwert bezugsfrei) als Ermessungsgrundlage ergibt. Die Immobilie ist eine reine Kapitalanlage und zur Eigennutzung für den Erwerber derzeit nicht verfügbar.

Mit seiner flachen Bauweise, dem praktischen Grundriss sowie der schlichten Fassade erinnert der Stil des gepflegten Einfamilienhauses, welches sich auf einem ca. 1.002 m² großen Grundstück befindet, an den skandinavischen Haustyp. Auf einer Ebene werden komfortabel
Wohnen, Schlafen und Kochen miteinander kombiniert. Zusätzliche Nutzfläche bietet der ausgebaute Keller. Hier befindet sich mit der Sauna eine kleine private Oase der Erholung und Entspannung. Weiterhin profitiert das Niedrigenergiehaus mit Energieeffizienzklasse A+ dank der vielen Fensterfronten von einem lichtdurchfluteten Ambiente. Auch die Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten für zahlreiche Stunden in der Sonne.

Lage

Die Wohnadresse befindet sich im grünen Ortsteil Groß Glienicke, in Potsdam an der südwestlichen Grenze zu Berlin. Zwischen Kladow und Gatow, an der Havel und dem Groß Glienicker und Sacrower See gelegen, in einer Ein- und Zweifamilienhausgegend findet man Ruhe und Entspannung vom stressigen Alltag. In wenigen Gehminuten erreicht man die unmittelbar verkehrenden Buslinien, die eine gute Verbindung nach Potsdam und Spandau bieten. Über die Bundesstraße 2 ist man in 25 Auto-Minuten ebenfalls schnell in der City. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich auf der Potsdamer Chaussee, nahe der Theodor-Fontane-Straße. Mehrere Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, was die Gegend vor allem für Familien mit Kindern attraktiv macht. Auch der hohe Freizeit- und Erholungswert am, um und im Wasser untermalt den familienfreundlichen Charakter dieser Lage.

Grundriss

Sehen Sie sich hier
den Grundriss an.

Kontakt

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Ansprechpartner

Inga Rück

TELEFON +49 (0) 30 887 742 50

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