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Fehrbellinerstr. 39 - Mitte
ID 4169
Fehrbelliner Str. 39
2 Zimmer - 59,64 m² - Vorderhaus 3. OG - 425.000 Euro
Vermietete Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
2
Größe
59,64 m²
Lage
Vorderhaus 3. OG
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Nein
Zustand
gepflegt
Nettokaltmiete
565,00 €
Kaufpreis
425.000,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauchsausweis – Energiebedarf: 100,10 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Ja – Primärenergieträger: Gas – Energieausweis ausgestellt am: 07.03.2014 – Energieausweis gültig bis: 06.03.2024
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Beschreibung

Die im 3. OG des Vorderhauses eines um 1910 erbauten Altbaus gelegene Eigentumswohnung überzeugt mit einem praktisch gestalteten Grundriss und ca. 60 m² Wohnfläche. Das Herzstück der vermieteten Einheit bildet dabei das geräumige Wohnzimmer mit einem französischen Balkon. Gegenüber des Wohnbereichs befinden sich die kompakte Küche, das Badezimmer mit Wanne sowie das zum ruhigen Hinterhof ausgerichtete Schlafzimmer. Der gepflegte Dielenboden sowie Holzfenster verleihen der 1987 komplett modernisierten Einheit den beliebten Altbaucharakter. Ein Abstellraum sowie der Keller bieten zusätzliche Stellfläche und runden das attraktive Angebot optimal ab.
Die Wohnung ist seit 01.11.2012 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 565,00 Euro. Ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Eine Eigenbedarfskündigung scheint im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.

Lage

Berlin-Mitte gehört ohne Frage zu einem der beliebtesten und aufregendsten Bezirke der Stadt. In dem kreativen und vielsprachigen Umfeld entstehen Mode, Literatur und die Medien von morgen. Kaum ein Kiez beherbergt so viele Kontraste wie dieser. In unmittelbarer Nähe zum Arkonaplatz und der Brunnenstraße gelegen, befindet sich die Wohnadresse in einem pulsierenden Umfeld aus zahlreichen Bars, internationalen Restaurants und hippen Cafés. Ob kleine Boutiquen oder bekannte Designer, die umliegenden Straßenzüge mit ihren zahlreichen Geschäften lassen jedes Shopping-Herz höherschlagen. Mit dem Weinbergspark findet auch der Naturliebhaber eine grüne Oase quasi direkt vor der Tür. Die Grünanlage bietet eine hervorragende Erholungsmöglichkeit, um dem Trubel der Hauptstadt zu entkommen. Dank des sehr gut ausgebauten Verkehrsnetzes ist die Anbindung in die anderen Bezirke der Metropole mit der U-Bahn-Station Bernauer Straße sowie mehreren Tram- und Buslinien ebenfalls hervorragend.

Grundriss
Sehen Sie sich hier
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Anastasia-Weigum-1024

Anastasia Weigum

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