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Manteuffelstraße 51 - Kreuzberg
ID 4097/WE13
Manteuffelstr. 51
2 Zimmer - 51,52 m² - Erdgeschoss - 270.480 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
2
Größe
51,52 m²
Lage
Erdgeschoss
Balkon/Terrasse
Nein
Aufzug
Nein
Zustand
unrenoviert
Kaufpreis
270.480,00 €*
* Provisionsfrei für den Käufer
Angaben zum Energieausweis
Energieausweis ausgestellt am: 18.11.2013 – Energieausweis gültig bis: 09.10.2028
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Beschreibung

Das 6-geschossige Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Kiezlage unweit des Paul-Lincke Ufers. Dank der in 2018/2019 fertiggestellten Renovierung präsentiert sich der Gründerzeitaltbau aus dem Jahr 1900 in einem gepflegten Zustand: Sowohl die Fassade des Vorderhauses als auch des Seitenflügels erhielten einen frischen Farbanstrich, die Treppenhäuser wurden malermäßig überarbeitet und die Böden, Lampen und Elektrik erneuert. Weitere Aufwertungen am Objekt wurden u.a. durch einen neuen Heizkessel und Briefkastenanlage sowie mit der Neugestaltung des ruhigen Innenhofs geschaffen.

Die Einheit befindet sich im Seitenflügel, Erdgeschoss und ist seit dem 01.11.2010 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 294,40 Euro. Ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Eine Eigenbedarfskündigung scheint im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.

Lage

Internationalität und Vielfältigkeit: Dafür steht der multikulturelle Ortsteil Berlin-Kreuzberg. So spiegelt vor allem das gastronomische Angebot die Vielseitigkeit wider: Restaurants rund um das Paul-Lincke-Ufer bieten kulinarische Spezialitäten aus aller Welt, gemütliche Cafés locken mit eigenen Kreationen und in den unzähligen Bars ist selten ein freier Platz zu finden. Am nahegelegenen Maybachufer kann man die Seele baumeln lassen oder zweimal die Woche das bunte Treiben auf dem Neuköllner Wochenmarkt miterleben. Der Görlitzer Park mit seinem Kinderbauernhof lädt zu Familienausflügen ein, umliegende Freizeitmöglichkeiten, wie die nahegelegene Boulderhalle, das Wellenbad am Spreewaldplatz oder das Schwarzlicht Minigolf machen die Lage weiterhin für junge Familien attraktiv. Zahlreiche Galerien und Ausstellungen ziehen zudem Künstler und Kunstbegeisterte in die Gegend. Die Wege zum Treptower Park und Potsdamer Platz sind ebenfalls nicht weit und der Rest der City ist mit den U-Bahn-Stationen Schönleinstraße und Görlitzer Bahnhof gut zu erreichen.

Grundriss
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Ansprechpartner

Tobias Bajtel

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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