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Ebertystraße 54 - Friedrichshain
ID 3144/WE3
Ebertystr. 54
2 Zimmer - 74,82 m² - VH 1. OG links - 380.800 Euro
Vermietete Eigentumswohnung
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Details

Zimmer
2
Größe
74,82 m²
Lage
VH 1. OG links
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Nein
Zustand
gepflegt
Nettokaltmiete
1 €
Kaufpreis
380.800 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 7,14 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Bedarf – Energiebedarf: 149,20 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Nein – Primärenergieträger: Gas – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 05.06.2014 – Energieausweis gültig bis: 04.06.2024

Ansichten

Beschreibung

Dank der bevorstehenden Renovierungsarbeiten wird der 4-geschossige Altbau aus dem Jahr 1901 von einer umfassenden Aufwertung profitieren: die Fassade erhält einen neuen Anstrich, die Holzfenster als auch die Treppenhäuser inklusive der Wand- und Deckenleuchten sowie der Eingangstüren werden erneuert und die Außenanlagen bekommen eine landschaftstechnische Überarbeitung. So werden u.a. Fahrradstellplätze in das Außenkonzept integriert. Abschließend werden Balkone im Hinterhaus angebracht.

Die vermietete Altbauwohnung befindet sich im 1. OG des Vorderhauses und ist dank ihrer Zimmeraufteilung ideal für Singles und Paare geeignet. Sie verfügt über 2 Zimmer und einen Balkon. Ein Abstellraum schafft weiteren Platz.
Die Wohneinheit ist seit dem 01.06.2018 zu einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 1.064,00 EUR vermietet. Ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Eine Eigenbedarfskündigung scheint im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.

Lage

Im Norden von Friedrichshain, in einer ruhigen Seitenstraße der Landsberger Allee gelegen, befindet sich das Objekt nur unweit des gleichnamigen Volksparks entfernt. Ob Joggen im Park, Erholung auf einer der weitläufigen Grünflächen oder Familienausflüge zu einer der vielen Spiel- und Sportplätze – in dieser beliebten Freizeitoase kommen sowohl Groß und Klein auf ihre Kosten. Auch das nähere Umfeld bietet neben einer guten Nahversorgung mit einladenden Cafés und Restaurants ein abwechslungsreiches Angebot und ist bei jungen Berlinern wie bei Alteingesessenen Anwohnern gleichermaßen beliebt. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung über Tram und S-Bahn (Ringbahn Landsberger Allee) sind die pulsierenden Kieze der Stadt schnell erreicht. Mit dem Velodrom – einer der größten Veranstaltungshallen Berlins mit Schwimmhalle und Radrennbahn – sowie dem Freiluftkino Friedrichshain befinden sich zudem zwei beliebte Attraktionen in der Nähe, die eine vielseitige Freizeitgestaltung ermöglichen. Mehrere Schulen und Kindergärten sowie ein Spiel- und Sportplatz machen die Lage ebenfalls sehr familienfreundlich.

Grundriss

Sehen Sie sich hier
den Grundriss an.

Kontakt

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Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Ansprechpartner

Tobias Bajtel

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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