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10999 - Berlin
ID 3474
Liegnitzer Str. 19
1 Zimmer - 45,80 m² - Seitenflügel 4. OG - 225.000 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
1
Größe
45,80 m²
Lage
Seitenflügel 4. OG
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Nein
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
225.000 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 7,14 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauch – Energiebedarf: 118,20 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Ja – Primärenergieträger: Gas – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 25.10.2017 – Energieausweis gültig bis: 24.10.2027
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Beschreibung

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten Kreuzberger Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1890. Die praktisch aufgeteilte Wohnfläche verteilt sich über ca. 46m² auf ein helles Schafzimmers mit Dielenboden, eine gepflegte Küche sowie einem Bad mit Dusche. Das Highlight bietet der Balkon, der einen privaten Austritt ins Freie bietet.

Die Wohnung ist seit dem 15.3.2012 zu einer Nettokaltmiete von 489EUR vermietet. Für den Mieter besteht kein gesetzliches Vorkaufsrecht. Die Anmeldung von Eigenbedarf sollte unter Berücksichtigung der gesetzlichen Auflagen und unter Einhaltung der vertraglich vereinbarten Kündigungsfrist möglich sein. Ob die Voraussetzungen im Einzelfall vorliegen, ist von dem Käufer in eigener Verantwortung zu prüfen.

Lage

Internationalität und Vielfältigkeit: Dafür steht der multikulturelle Ortsteil Berlin-Kreuzberg. So spiegelt vor allem das gastronomische Angebot die Vielseitigkeit wieder: Restaurants bieten kulinarische Spezialitäten aus aller Welt, gemütliche Cafés locken mit eigenen Kreationen und in den unzähligen Bars ist selten ein freier Platz zu finden. Am nahegelegenen Maybachufer kann man die Seele baumeln lassen oder zweimal die Woche das bunte Treiben auf dem Neuköllner Wochenmarkt miterleben. Der Görlitzer Park ist nur wenige Minuten entfernt und zahlreiche Galerien und Ausstellungen zieren die Gegend. Die Wege zum Treptower Park und Potsdamer Platz sind ebenfalls nicht weit und der Rest der City ist mit den U-Bahn-Stationen Schönleinstraße und Görlitzer Bahnhof gut zu erreichen.

Grundriss
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Ansprechpartner

Tobias Bajtel

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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