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Urbanstr. 36a-d - Kreuzberg
ID 3903/WE30
Urbanstr. 36a-d
2 Zimmer - 59,61 m² - QG 3. OG rechts - 349.000 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
2
Größe
59,61 m²
Lage
QG 3. OG rechts
Balkon/Terrasse
Nein
Aufzug
Nein
Zustand
teilrenoviert
Kaufpreis
349.000 €*
* Provisionsfrei für den Käufer
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauch – Energiebedarf: 105,00 kWh/m2a – Primärenergieträger: Gas – Energieausweis ausgestellt am: 22.06.2018 – Energieausweis gültig bis: 22.06.2028
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Beschreibung

Die im 3. OG des Quergebäudes eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses gelegene Eigentumswohnung spricht mit ihrem Grundriss vorzugsweise Singles und Paare an. Neben den hohen Decken schafft vor allem der klassische Dielenboden im geräumigen Wohnbereich sowie im ruhig gelegenen Schlafzimmer und im Flur den besonders beliebten Altbaucharme. Das kompakte Badezimmer mit Dusche ist zudem mit hellen Fliesen ausgestattet. Ein zum Innenhof ausgerichtetes Schlafzimmer und ein Abstellraum runden das komfortable Wohnangebot ab.

Lage

Lebendig, bunt und vielfältig – so präsentiert sich der durch herrschaftliche Gründerzeitarchitektur geprägte Graefekiez. Die pulsierende Gegend zwischen Hasenheide und Landwehrkanal avancierte in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins – in den Seitenstraßen prägen vor allem gut erhaltene, weitestgehend sanierte Altbauten das Straßenbild. Vielfalt zeichnet auch das gastronomische Angebot aus: die Restaurants rund um das Planufer bieten Kulinarisches aus aller Welt, Cafés und Eisdielen locken mit hausgemachten Spezialitäten und in den unzähligen Bars ist oftmals kein freier Platz zu finden. Am nahegelegenen Maybachufer kann man das bunte Treiben auf einem der bekanntesten Wochenmärkte Berlins erleben. Der Landwehrkanal liegt einem zudem direkt zu Füßen. Zahlreiche Spielplätze, Kindercafés und die Nähe zum Böcklerpark sowie zum Volkspark Hasenheide machen die Lage auch für junge Familien attraktiv. Durch die U-Bahn-Stationen Schönleinstraße und Südstern ist eine gute Verkehrsanbindung gesichert.

Grundriss
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Ansprechpartner

Tobias Bajtel

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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